3-room Apartments & Houses for sale in 8414 Buch Am Irchel

CHF1'490'000.–

5.5 rooms214 m²

5.5 rooms CHF1'490'000.– 214 m²

"Topmodernes 5.5 Zimmer DEFH an ruhiger Lage"

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch An attraktiver Lage in Buch am Irchel präsentiert sich dieses stilvolle 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 als ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Qualität und Wohnatmosphäre. Auf einer Nettowohnfläche von rund 214 m² und einem Landanteil von 299 m² bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse und ein harmonisches Wohnkonzept. Helle Räumlichkeiten, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie heimelige Holzdecken in den Schlafzimmern verleihen dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung. Zwei geschmackvolle Nasszellen - darunter eine mit gemütlicher Eckbadewanne und Dusche und eine mit Dusche - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight sind die beiden Balkone: Der eine mit wunderbarer Fernsicht (Nordwestausrichtung) und der andere mit Ostausrichtiung, wo man die Morgensonne geniesst. Der Gartenbereich mit gedeckten und ungedeckten Sitzplätzen sowie gepflegter Rasenfläche bietet Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Für die Fahrzeuge gibt es einen Carport sowie zwei Aussenparkplätze vor dem Carport. Highlights: Modernes, gepflegtes 5.5 Zimmer DEFH Baujahr: 2017 Kubatur 928 m³ Nettowohnfläche: ca. 214 m² Landanteil: 299 m² Schwedenofen im Wohnzimmer Heizsystem: Wärmepumpe mit Bodenheizung 2 Nasszellen Ein Gäste-WC Ausbaumöglichkeit für ein zweites WC im OG Balkon mit fantastischer Fernsicht Garten mit gedecktem und offenem Sitzbereich Vollunterkellert 1 Carport u. 2 Aussenparkplätze vor dem Carport Lage: Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Wohnlage in Buch am Irchel, einer beliebten Gemeinde mit ländlichem Charme und hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Naherholungsgebiete machen diesen Standort besonders attraktiv. In Buch am Irchel gibt es einen Volg in Gehdistanz (ca. 2min). Für alles Weitere orientiert sich Buch Richtung Neftenbach: Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Volg, Landi sowie eine Metzgerei. Ergänzend dazu bietet Pfungen einen Migros. Auch die Bäckerei in Flaach ist in der Region sehr geschätzt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Plus: Die Autobahneinfahrt Wülflingen ist in rund 9 Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einem sehr guten Schulangebot: Kindergarten und Primarschulen befinden sich direkt in Buch, während die Oberstufe in Flaach besucht wird. Die Schulen der Region geniessen einen hervorragenden Ruf und sind ein wichtiger Pluspunkt dieser Wohnlage. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

CHF1'450'000.–

6.5 rooms186 m²

6.5 rooms CHF1'450'000.– 186 m²

"To the old smithy / House B1"

Building permit available - construction start in the 4th quarter of 2026 In the municipality of Buch am Irchel, ten highly attractive semi-detached houses and 6 condominiums in a multi-family house are being built, in addition to the former smithy building, which is under monument protection.In the old smithy, an open-plan apartment with a gallery is also being created. The concept of shared infrastructure for all units (basement with underground parking and cellar rooms), the division and appearance of the buildings, as well as the choice of materials for the facades, allow for a harmonious integration into the village environment.Furthermore, the arrangement of the buildings will create a natural center within the settlement, inviting you to linger, barbecue, or let children play safely, as there is no traffic to disturb. On the Bruppichstrasse, on the periphery, 5 outdoor parking spaces are being created, which can be used by visitors.Have we sparked your interest? Take a look at the project website https://www.zur-alten-schmitte.chThe sales documentation can be downloaded and we are very happy to answer any questions you may have.

CHF1'460'000.–

6.5 rooms186 m²

6.5 rooms CHF1'460'000.– 186 m²

"To the old blacksmith's shop / House B5"

Building permit available - construction start in the 4th quarter of 2026 In the municipality of Buch am Irchel, ten highly attractive semi-detached houses and 6 condominiums in a multi-family house are being built, in addition to the former blacksmith's shop, which is under monument protection.In the old blacksmith's shop, an open-plan apartment with a gallery is also being created. The concept of shared infrastructure for all units (basement with underground parking and cellar rooms), the division and design of the buildings, as well as the choice of materials for the facades, allow for a harmonious integration into the village environment.Furthermore, the arrangement of the buildings will create a natural center within the settlement, inviting you to linger, barbecue, or let children play safely, as there is no traffic to disturb. On the periphery, at Bruppichstrasse, 5 outdoor parking spaces are being created, which can be used by visitors.Have we sparked your interest? Take a look at the project website https://www.zur-alten-schmitte.chThe sales documentation can be downloaded and we are very happy to answer any questions you may have.

CHF885'000.–

3.5 rooms97 m²

3.5 rooms CHF885'000.– 97 m²

"Zur alten Schmitte / Wohnung M2"

Baubewilligung liegt vor - Baustart im 4. Quartal 2026 In der Gemeinde Buch am Irchel entstehen, neben dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der ehemaligen Schmitte, zehn höchst attraktive Doppeleinfamilienhäuser sowie 6 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus. In der alten Schmitte entsteht zudem eine offene Wohnung mit Galerie. Das Konzept der gemeinsamen Infrastruktur aller Einheiten (Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen), die Gliederung und Anmutung der Baukörper, sowie die Wahl der Materialien für die Fassaden ermöglichen ein harmonisches Einfügen in die dörfliche Umgebung. Ausserdem wird mit der Anordnung der Bauten ein natürliches Zentrum innerhalb der Siedlung entstehen, das einlädt zum Verweilen, Grillieren oder zum gefahrlosen Spielen der Kinder, denn es gibt keinen Verkehr, der stören könnte. Bei der Bruppichstrasse, an der Peripherie, entstehen 5 Aussenparkplätze, die von Besuchenden genutzt werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Projektwebseite an https://www.zur-alten-schmitte.ch Die Verkaufsdokumentation können Sie herunterladen und bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

CHF1'320'000.–

5.5 rooms151 m²

5.5 rooms CHF1'320'000.– 151 m²

"To the old Schmitte / House A3"

Building permit available - construction start in the 4th quarter of 2026 In the municipality of Buch am Irchel, ten highly attractive semi-detached houses and 6 condominiums in a multi-family house are being built, in addition to the former smithy building, which is under monument protection.In the old smithy, an open-plan apartment with a gallery is also being created. The concept of shared infrastructure for all units (basement with underground parking and cellar rooms), the division and appearance of the buildings, as well as the choice of materials for the facades, enable a harmonious integration into the rural surroundings.Furthermore, the arrangement of the buildings will create a natural center within the settlement, inviting you to linger, barbecue, or let children play safely, as there is no traffic to disturb. On the periphery, at Bruppichstrasse, 5 outdoor parking spaces are being created, which can be used by visitors.Have we sparked your interest? Take a look at the project website https://www.zur-alten-schmitte.chThe sales documentation can be downloaded, and we are very happy to answer any questions you may have.

CHF1'420'000.–

6.5 rooms186 m²

6.5 rooms CHF1'420'000.– 186 m²

"Zur alten Schmitte / Haus B3"

Baubewilligung liegt vor - Baustart im 4. Quartal 2026 In der Gemeinde Buch am Irchel entstehen, neben dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude der ehemaligen Schmitte, zehn höchst attraktive Doppeleinfamilienhäuser sowie 6 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus. In der alten Schmitte entsteht zudem eine offene Wohnung mit Galerie. Das Konzept der gemeinsamen Infrastruktur aller Einheiten (Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen), die Gliederung und Anmutung der Baukörper, sowie die Wahl der Materialien für die Fassaden ermöglichen ein harmonisches Einfügen in die dörfliche Umgebung. Ausserdem wird mit der Anordnung der Bauten ein natürliches Zentrum innerhalb der Siedlung entstehen, das einlädt zum Verweilen, Grillieren oder zum gefahrlosen Spielen der Kinder, denn es gibt keinen Verkehr, der stören könnte. Bei der Bruppichstrasse, an der Peripherie, entstehen 5 Aussenparkplätze, die von Besuchenden genutzt werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich die Projektwebseite an https://www.zur-alten-schmitte.ch Die Verkaufsdokumentation können Sie herunterladen und bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.