1 4.5-room Apartments & Houses for sale in 8603 Schwerzenbach

Schwerzenbach is a municipality in the district of Uster in the canton of Zürich in Switzerland, and belongs to the Glatt Valley.

Canton: Zurich
Area: 2.6 km²

Population

5'250residents

Median taxable income

CHF 71'983

Vacancy

0.04%

Foreign residents

28.6%

Dwellings

2'500

Jobs (FTE)

2'646

Tax multiplier

103%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 8603 Schwerzenbach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'646 full-time-equivalent jobs across 306 businesses — services make up 88% of employment, industry 11% (2018).

Source BFS STATENT

2'646FTE total

Primary1.2%

Secondary10.9%

Tertiary87.9%

Land use

43% built-up, 36% agricultural, 7% forest. Measured across 267 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement50.2%

Agriculture41.9%

Forest7.9%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 26.7%, ahead of SP at 16.8%.

Source BFS

SVP

26.7%−0.5 pp

SP

16.8%+3.1 pp

GLP

16.2%−1.0 pp

FDP

12.1%−2.0 pp

Grüne

11.0%−1.1 pp

Mitte

8.9%

EVP

3.3%−1.2 pp

Others

1.2%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

95.1% of dwellings are primary residences; 4.9% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences95.1%

Second homes4.9%

Climate data

Annual mean 9.8°C with 1'108 mm of rain. Warmest in July (19.0°C), coldest in January (0.9°C). Station: Zürich / Fluntern, 556 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Annual mean

Mean 9.8°C

Rain 1108 mm

Sun ≈141 days

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 8603 Schwerzenbach

Attikawohnung mit grosser Terrasse und Abendstimmung

1 / 13

CHF1'490'000.–

4.5 rooms127 m²

4.5 roomsCHF1'490'000.–127 m²

8603 Schwerzenbach

"Attikawohnung mit grosser Terrasse und Abendstimmung"

Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Licht und Aussenraum zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Ein Ort für ruhige Abende, klare Momente und individuelle Lebensqualität. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfliessen und verleihen den Räumen eine angenehme Weite. Innen- und Aussenraum gehen fliessend ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das sowohl offen als auch geborgen wirkt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit überschaubarem Aufwand bezugsbereit. Küche und Nasszellen bieten eine solide Grundlage, um den eigenen Stil einzubringen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Liegenschaft befindet sich in einer Phase gezielter Erneuerung. Vorgesehene Sanierungsmassnahmen. Insbesondere im Bereich der Dachkonstruktion, bilden die Basis für eine nachhaltige Weiterentwicklung und langfristige Qualität. Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Licht und das Besondere suchen Die Liegenschaft befindet sich in Schwerzenbach an gut angebundener Lage mit direkter Nähe zum öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine effiziente Verbindung nach Zürich und in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Highlights im Überblick \+ Grosszügige Terrasse mit ca. 17 m2 \+ Heller, offener Wohn- und Essbereich \+ Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht \+ Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) \+ Reduit mit Waschturm in der Wohnung \+ Lift vorhanden \+ Kellerabteil \+ Zusätzlicher Bastelraum exkl. CHF 25'000.-- \+ Einstellhallenplatz vorhanden exkl. CHF 35'000.-- \+ Attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung \+ Urban Öffentlicher Verkehrsmittel unmittelbar in der Nähe \+ Effiziente Anbindung an Zürich HB im 15-Minuten-Takt mit S9 und S14 \+ Steuerfuss von 103 % (ohne Kirchensteuer) Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Wohnung machen? Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 8603 Schwerzenbach?

1 apartments & houses are currently listed to buy in 8603 Schwerzenbach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8603 Schwerzenbach in?

8603 Schwerzenbach is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8603 Schwerzenbach?

8603 Schwerzenbach has approximately 5'250 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8603 Schwerzenbach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8603 Schwerzenbach is 103% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Which canton is 8603 Schwerzenbach in?

8603 Schwerzenbach is located in the canton of Zurich.

What is the population of 8603 Schwerzenbach?

8603 Schwerzenbach has approximately 5'250 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8603 Schwerzenbach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8603 Schwerzenbach is 103% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 8603 Schwerzenbach

1 / 13

CHF1'490'000.–

4.5 rooms127 m²

4.5 roomsCHF1'490'000.–127 m²

8603 Schwerzenbach

"Attikawohnung mit grosser Terrasse und Abendstimmung"

Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Licht und Aussenraum zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Ein Ort für ruhige Abende, klare Momente und individuelle Lebensqualität. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfliessen und verleihen den Räumen eine angenehme Weite. Innen- und Aussenraum gehen fliessend ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das sowohl offen als auch geborgen wirkt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit überschaubarem Aufwand bezugsbereit. Küche und Nasszellen bieten eine solide Grundlage, um den eigenen Stil einzubringen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Liegenschaft befindet sich in einer Phase gezielter Erneuerung. Vorgesehene Sanierungsmassnahmen. Insbesondere im Bereich der Dachkonstruktion, bilden die Basis für eine nachhaltige Weiterentwicklung und langfristige Qualität. Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Licht und das Besondere suchen Die Liegenschaft befindet sich in Schwerzenbach an gut angebundener Lage mit direkter Nähe zum öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine effiziente Verbindung nach Zürich und in die umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Highlights im Überblick \+ Grosszügige Terrasse mit ca. 17 m2 \+ Heller, offener Wohn- und Essbereich \+ Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht \+ Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) \+ Reduit mit Waschturm in der Wohnung \+ Lift vorhanden \+ Kellerabteil \+ Zusätzlicher Bastelraum exkl. CHF 25'000.-- \+ Einstellhallenplatz vorhanden exkl. CHF 35'000.-- \+ Attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung \+ Urban Öffentlicher Verkehrsmittel unmittelbar in der Nähe \+ Effiziente Anbindung an Zürich HB im 15-Minuten-Takt mit S9 und S14 \+ Steuerfuss von 103 % (ohne Kirchensteuer) Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Wohnung machen? Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português