2 5-room Apartments & Houses for sale in 8646 Wagen

Rapperswil-Jona is a municipality in the Wahlkreis (constituency) of See-Gaster in the canton of St. Gallen in Switzerland. Besides Rapperswil and Jona, which were separate municipalities until 2006, Rapperswil-Jona also includes Bollingen, Busskirch, Curtiberg, Kempraten-Lenggis, and Wagen.

Canton: St. Gallen
Area: 31.4 km²

Population

28'779residents

Median taxable income

CHF 69'661

Vacancy

1.98%

Foreign residents

20.2%

Dwellings

14'444

Jobs (FTE)

17'405

Tax multiplier

74%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 8646 Wagen, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

17'405 full-time-equivalent jobs across 2'058 businesses — services make up 79% of employment, industry 20% (2018).

Source BFS STATENT

17'405FTE total

Primary0.5%

Secondary20.1%

Tertiary79.4%

Land use

33% built-up, 33% agricultural, 30% forest. Measured across 2'215 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement34.6%

Agriculture34.5%

Forest30.9%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 25.1%, ahead of FDP at 17.1%.

Source BFS

SVP

25.1%−0.4 pp

FDP

17.1%−0.1 pp

SP

15.7%+2.8 pp

Mitte

14.8%

Grüne

12.6%−5.4 pp

GLP

10.2%±0 pp

EVP

1.3%+0.2 pp

Others

0.9%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

90.1% of dwellings are primary residences; 9.9% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences90.1%

Second homes9.9%

Climate data

Annual mean 7.2°C with 1'690 mm of rain. Warmest in July (16.2°C), coldest in January (-1.5°C). Station: Einsiedeln, 911 m.

Source MeteoSchweiz

7.2°C

Annual mean

Mean 7.2°C

Rain 1690 mm

Einsiedeln · 911 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Zürich / Fluntern has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m.a.s.l. · 1864–2025

2 properties in 8646 Wagen

Reiheneckhaus an sonniger und ruhiger Wohnlage

1 / 7

CHF990'000.–

5 rooms105 m²

5 roomsCHF990'000.–105 m²

Bühlmattstrasse 23, 8646 Wagen

"Reiheneckhaus an sonniger und ruhiger Wohnlage"

Allgemein Das zum Kauf stehende 5-Zimmer-Reiheneckhaus (ehemaliges Bauernhaus) wurde im Jahre 2003 mit viel Aufwand und Liebe zu Details bis auf die historischen Grundmauern und Holzbalken komplett erneuert. Entstanden ist ein offenes, modern gestaltetes und optimiertes Wohnhaus. Geblieben ist die naturnahe, sehr gut besonnte und ruhige Lage im ländlichen und dennoch sehr zentralen Stadtteil Wagen von Rapperswil-Jona. Der Eintritt ins Wohnhaus erfolgt standesgemäss im Erdgeschoss und das Entrée bietet eine angenehme Empfangs-Atmosphäre und genügend Garderoben- und Stauraum. Unter der Treppe ist die moderne und zeitgemässe Haustechnik (u.a. Erdsonden-Wärmepumpenheizung, Boiler etc.) platzoptimiert untergebracht. Das schmucke, südlich vorgelagerte Wohnzimmer bietet nebst einem direkten Zugang in den Garten vor allem auch äusserst spannende, bauhistorische Details. Sichtbare Balkenlagen, imposante Grundmauern sowie das ehemalige Stallfenster wurden bei der Total-Sanierung ganz bewusst erhalten und sichtbar gemacht. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf der untersten Etage hervorragend ab.Das hell gestaltete Obergeschoss ist mit einer grosszügigen und funktionalen Einbauküche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einem weiteren Schwedenofen bestückt. Auch auf dieser Etage treffen alte und äusserst spannende Baudetails auf moderne Bauteile. So ergänzen sich unter anderem wunderschöne Strickwände und helle Kassettendecken mit modernen Stahlbauteilen. Im 2. Obergeschoss sowie in den obersten Räumlichkeiten des Dachgeschosses sind zwei separate Schlafzimmer, weitere offene Arbeits- und Schlafbereiche sowie eine grosszügige und modern gestaltete Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette angeordnet.Ein weiteres Highlight dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft ist der Aussenraum mit der schönen Gartenanlage Richtung Süden. Unterschiedliche Sitzplätze und eine abwechslungsreiche Bepflanzung bescheren Ihnen viele schöne Momente an der frischen Luft. Die historische Bausubstanz ist westlichster Teil dieses Reihenhauses mit total 4 Wohneinheiten und behördlich als geschütztes Kulturobjekt / Gebäude vermerkt. Ebenfalls ist das Bühlmattquartier im Ortsbildschutzgebiet A verzeichnet. Aktuell mietet die Verkäuferschaft in unmittelbarer Nachbarschaft 2 Aussen-Parkplätze. Für einen Aussen-Parkplatz, auf dem eigenen Grundstück, liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Dieses einzigartige Eigenheim liegt im beliebten und zentral gelegenen Quartier "Bühlmatt" in Wagen SG (Stadtteil von Rapperswil-Jona SG). Bushaltestellen, ein Dorf-Laden sowie das Primar-Schulhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls liegt Ihnen an dieser Lage ein vielfältiges und spannendes Naherholungsgebiet mit vielen Spazier-, Wander-, Velo- und Mountainbike-Wegen zu Füssen. Besichtigungen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive 5.5-Zimmer Attika Penthouse Wohnung mit Bergblick in Rapperswil-Jona

1 / 13

CHF1'690'000.–

5.5 rooms178 m²

5.5 roomsCHF1'690'000.–178 m²

8646 Rapperswil-Jona

"Exklusive 5.5-Zimmer Attika Penthouse Wohnung mit Bergblick in Rapperswil-Jona"

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2004 in Rapperswil-Jona. Mit grosszügigen 178 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Gesamtfläche von 331 m² bietet diese Minergie-zertifizierte Wohnung höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Highlights der Wohnung: Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit schwarzen Schränken, weissen Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten sowie GeschirrspülerGrosszügiger Wohn-/Essbereich: Mit elegantem Holztisch, weissen Stühlen und direktem Zugang zur TerrasseTraumhafte Terrasse: Mit Bergblick und Platz für gemütliche Stunden im FreienZwei moderne Badezimmer: Eines davon mit grosser Badewanne und GlasduscheCheminée: Für behagliche AbendeGarage: Für sicheres Parkieren Besondere Ausstattung: Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift. Mit 240 cm Deckenhöhe und der sonnigen Lage geniessen Sie viel Licht und eine wunderbare Aussicht auf die Berge. Die ruhige Umgebung sorgt für entspanntes Wohnen. Perfekte Lage: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Prima-Supermarkt und die Bushaltestelle "Alte Post". Die Primarschule und der Kindergarten Wagen sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, was diese Wohnung besonders familienfreundlich macht. Diese einzigartige Dachwohnung vereint modernen Komfort mit spektakulärer Aussicht und bietet alles für anspruchsvolles Wohnen. Sofort verfügbar für Ihren neuen Lebensabschnitt in einer der schönsten Regionen der Schweiz.

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 8646 Wagen?

2 apartments & houses are currently listed to buy in 8646 Wagen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8646 Wagen in?

8646 Wagen is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of 8646 Wagen?

8646 Wagen has approximately 28'779 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8646 Wagen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8646 Wagen is 74% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 8646 Wagen?

2 apartments & houses are currently listed to buy in 8646 Wagen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 8646 Wagen in?

8646 Wagen is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of 8646 Wagen?

8646 Wagen has approximately 28'779 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8646 Wagen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 8646 Wagen is 74% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in 8646 Wagen

1 / 7

CHF990'000.–

5 rooms105 m²

5 roomsCHF990'000.–105 m²

Bühlmattstrasse 23, 8646 Wagen

"Reiheneckhaus an sonniger und ruhiger Wohnlage"

Allgemein Das zum Kauf stehende 5-Zimmer-Reiheneckhaus (ehemaliges Bauernhaus) wurde im Jahre 2003 mit viel Aufwand und Liebe zu Details bis auf die historischen Grundmauern und Holzbalken komplett erneuert. Entstanden ist ein offenes, modern gestaltetes und optimiertes Wohnhaus. Geblieben ist die naturnahe, sehr gut besonnte und ruhige Lage im ländlichen und dennoch sehr zentralen Stadtteil Wagen von Rapperswil-Jona. Der Eintritt ins Wohnhaus erfolgt standesgemäss im Erdgeschoss und das Entrée bietet eine angenehme Empfangs-Atmosphäre und genügend Garderoben- und Stauraum. Unter der Treppe ist die moderne und zeitgemässe Haustechnik (u.a. Erdsonden-Wärmepumpenheizung, Boiler etc.) platzoptimiert untergebracht. Das schmucke, südlich vorgelagerte Wohnzimmer bietet nebst einem direkten Zugang in den Garten vor allem auch äusserst spannende, bauhistorische Details. Sichtbare Balkenlagen, imposante Grundmauern sowie das ehemalige Stallfenster wurden bei der Total-Sanierung ganz bewusst erhalten und sichtbar gemacht. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf der untersten Etage hervorragend ab.Das hell gestaltete Obergeschoss ist mit einer grosszügigen und funktionalen Einbauküche, einem Ess- und Wohnbereich sowie einem weiteren Schwedenofen bestückt. Auch auf dieser Etage treffen alte und äusserst spannende Baudetails auf moderne Bauteile. So ergänzen sich unter anderem wunderschöne Strickwände und helle Kassettendecken mit modernen Stahlbauteilen. Im 2. Obergeschoss sowie in den obersten Räumlichkeiten des Dachgeschosses sind zwei separate Schlafzimmer, weitere offene Arbeits- und Schlafbereiche sowie eine grosszügige und modern gestaltete Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette angeordnet.Ein weiteres Highlight dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft ist der Aussenraum mit der schönen Gartenanlage Richtung Süden. Unterschiedliche Sitzplätze und eine abwechslungsreiche Bepflanzung bescheren Ihnen viele schöne Momente an der frischen Luft. Die historische Bausubstanz ist westlichster Teil dieses Reihenhauses mit total 4 Wohneinheiten und behördlich als geschütztes Kulturobjekt / Gebäude vermerkt. Ebenfalls ist das Bühlmattquartier im Ortsbildschutzgebiet A verzeichnet. Aktuell mietet die Verkäuferschaft in unmittelbarer Nachbarschaft 2 Aussen-Parkplätze. Für einen Aussen-Parkplatz, auf dem eigenen Grundstück, liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Dieses einzigartige Eigenheim liegt im beliebten und zentral gelegenen Quartier "Bühlmatt" in Wagen SG (Stadtteil von Rapperswil-Jona SG). Bushaltestellen, ein Dorf-Laden sowie das Primar-Schulhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls liegt Ihnen an dieser Lage ein vielfältiges und spannendes Naherholungsgebiet mit vielen Spazier-, Wander-, Velo- und Mountainbike-Wegen zu Füssen. Besichtigungen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 13

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