7.5 rooms Apartments & Houses buy in 9411 Reute Ar

CHF2'990'000.–

8.5 rooms305 m²

8.5 rooms CHF2'990'000.– 305 m²

"UNIKAT MIT PANORAMA – EIN EXKLUSIVES REFUGIUM ÜBER DEM RHEINTAL"

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Abseits. Privat. Einzigartig. Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die man fühlt. Hoch über dem St. Galler Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Reute AR, erwartet Sie ein Anwesen, das sich bewusst dem Vergleich entzieht. Ein Refugium für Persönlichkeiten, die Ruhe, Weite und absolute Privatsphäre nicht nur schätzen, sondern bewusst suchen. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist – sondern spürbar sich zeigen lässt. DAS WESENTLICHE IN KURZFORM 3’347 m² Grundstück – maximale Freiheit und Privatsphäre305 m² Wohnfläche – grosszügig und repräsentativ8 ½ Zimmer mit zwei Hauseingängen – vielseitig nutzbar (auch als Generationenhaus)Zwei hochwertig exklusive Küchen (> Fr. 150'000.-)Baujahr 1920 / kernsaniert 2022 – technisch und optisch neuwertigPanoramablick über das Rheintal bis zu den AlpenFreistehende Lage mit eigenem Zufahrtsweg ARCHITEKTUR, DIE CHARAKTER ZEIGT Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Statement. Traditionelle Baukunst mit sichtbaren Holzbalken trifft auf moderne Architektur, edelste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Die aufwendige Kernsanierung wurde mit höchstem Anspruch umgesetzt und verbindet Geschichte mit zeitgemässem Luxus auf selten hohem Niveau. Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Raumhöhen und grosszügige Fensterfronten schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig offen und geborgen ist. WOHNEN MIT AUSSICHT – IM WAHRSTEN SINNE Der Wohnbereich öffnet sich zur Landschaft wie ein Gemälde. Die Panoramaaussicht reicht vom Rheintal bis zu den Alpen und verändert sich mit jeder Tageszeit – ein tägliches Naturschauspiel direkt vor Ihrer Haustüre. Die angrenzende Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum – für ruhige Morgen, lange Abende und Momente, die bleiben. FÜR GENIESSER UND GASTGEBER Zwei hochwertige Designerküchen auf höchstem Niveau (Investitionen über CHF 150'000.–) bilden das Herz des Hauses. Offene Raumgestaltung, edle Natursteinoberflächen und modernste Geräte schaffen eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität – ideal für anspruchsvolle Gastgeber. Ein integrierter Weinkühlschrank und der charaktervolle Schwedenofen sorgen für Atmosphäre mit Stil. MAXIMALE UNABHÄNGIGKEIT & TECHNIK Eigene Wasserquelle mit AufbereitungEigene biologische KläranlageVorbereitung für PhotovoltaikInfrastruktur für E-Mobility, Sauna oder WhirlpoolMultimedia in allen Räumen Ein Grad an Autarkie, der in dieser Form selten ist. LAGE – DISKRET, NATURNAH, DENNOCH PERFEKT ANGEBUNDEN Absolute Ruhe, umgeben von Wiesen und Wald – und dennoch: 5 Minuten nach Rebstein10 Minuten nach Heerbrugg25 Minuten nach St. Gallen30 Minuten nach Bregenz Eine Lage, die Rückzug und Erreichbarkeit perfekt vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und die Verkaufsdokumentation. AdaCon Immobilien – Ihr Wohnraum Partner