2-room Apartments & Houses for sale in 9427 Wolfhalden

CHF1'190'000.–

6.5 rooms159 m²

6.5 rooms CHF1'190'000.– 159 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Aussicht & Ausbaupotenzial"

Auf einem 923 m² grossen Grundstück in erhöhter Lage von Wolfhalden AR steht dieses 2014 erstellte Einfamilienhaus mit Ausblick Richtung Bodensee. Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen, solide Bauqualität und zusätzliches Ausbaupotenzial.Das Haus verfügt über 6.5 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 159 m², verteilt auf drei Etagen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der Technik- und Waschraum sowie ein separater Raum mit Sauna und Dusche. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im 1. Obergeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur Terrasse und in den Garten. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen die offene Gestaltung. Die Küche mit Kochinsel und Induktionskochfeld ist modern ausgestattet und funktional konzipiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Dusch-WC sowie ein praktisches Reduit.Im 2. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die klare Struktur der Räume ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität.Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. In einzelnen Bereichen bieten sich Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltung. Für eine mögliche Erweiterung liegt eine Machbarkeitsstudie für einen Anbau vor, wodurch sich zusätzliche Perspektiven eröffnen.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier mit guter Besonnung und angenehmer Distanz zu den Nachbarliegenschaften. Schulen befinden sich im Dorf; für Kinder stehen entsprechende Schulbusverbindungen zur Verfügung. Weitere Bildungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschlüsse finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Heiden, Thal oder Rheineck, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 1'190'000.?. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu und zeigen Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9427-26-1

CHF1'620'000.–

10 rooms236 m²

10 rooms CHF1'620'000.– 236 m²

"Wohntraum in Wolfhalden mit atemberaubender Abendsonne"

Dieses Einfamilienhaus in Wolfhalden begeistert mit traumhafter Seesicht, ruhiger Lage und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein und machen das Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wolfhalden ist eine ruhige Gemeinde im Appenzeller Vorderland und liegt erhöht oberhalb des St. Galler Rheintals mit schöner Aussicht bis zum Bodensee. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün und dörflichem Charakter bietet eine hohe Wohnqualität und Erholung im Alltag. Dank der guten Anbindung sind St. Gallen, Rheineck und das Autobahnnetz schnell erreichbar