6 rooms CHF5'180.– 137 m²
chemin de pont céard, 1290 Versoix
"Attique d'Exception en Duplex ? Terrasse 93m² ? Privatif avec Ascenseur"
Réf FM642 : Entdecken Sie diese prächtige Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in Versoix, erreichbar mit dem privaten Aufzug, und genießen Sie eine seltene Kombination aus Raum, Licht und Komfort. Hauptmerkmale : -Großzügige Wohnfläche von 137 m² mit einer spektakulären Terrasse von 93 m², die die Wohnung auf drei Seiten (Ost, Nord, West) umgibt. -Zugang im Duplex über eine private Treppe vom 2. Stock, die Intimität und Exklusivität gewährleistet. -Terrasse mit elektrischen Pergolen, eleganter Außenmöblierung, Olivenbäumen (optional), Grillplatz und Entspannungsbereich, um jeden Moment im Freien zu genießen. Raffiniertes Interieur : -Edler Parkettboden in allen Wohnräumen (außer Küche und Badezimmern), der die warme Atmosphäre unterstreicht. -Drei Zimmer mit Westausrichtung, darunter eine prächtige Elternsuite mit Klimaanlage, angeschlossener Dusche und drei großen Einbauschränken. -Helles Wohnzimmer mit Essbereich Ost, großem Wohnzimmer Nordost mit doppeltem Terrassenzugang und separater, voll ausgestatteter Küche mit Siemens-Geräten der höchsten Klasse. -Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC und zahlreiche funktionale Stauräume. Komfort und Sicherheit : -Gasheizung mit Thermostat, hochleistungsfähiges Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung. -Sicherer, privater Außenparkplatz mit Schranke, geschlossener Garage mit Stromanschluss für Elektroautos sowie Besucherparkplätze und gesicherte Fahrradabstellplätze. -Privater Keller von 9m² für zusätzlichen Stauraum. Strategische Lage : -Nur 75 m vom Leman Express (Haltestelle Pont-Céard), schneller Zugang zum Bahnhof Cornavin und zum Flughafen mit dem TPG-Bus 50. -Unmittelbare Nähe zu Schulen (Grundschule Ami-Argand, Collège du Léman, English School Geneva), Kindergärten, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, alle zu Fuß erreichbar. -Privilegierter Zugang zum Port Choiseul und seinem Strand, ideal für Entspannungsmomente. Ein wahrer Friedenshort in der Stadt, der Luxus, Raum und Praktikabilität vereint ? eine Seltenheit, die nicht verpasst werden sollte. Miete: 5'180.- Nebenkosten: 250.- Für weitere Informationen oder um unsere Dienstleistungen im Bereich Wohnimmobilien zu entdecken, besuchen Sie www.luxity.ch ? Luxity, maßgeschneidertes Immobilienangebot in der Schweiz und international mit unserem Partner Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34