Price on request
Viale Camillo Olgiati, 6512 Giubiasco
ARE transit class C — usable but limited service.
80% built-up area within 500 m.
Mostly singles and single parents · around 78 people in the neighbourhood.
93 %
Lower than 23% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
35 dB
Loudest source
Road
Quieter than 64% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Elevated radon levels occur more often here.
Most buildings
Available from 3 networks.

Im Herzen eines stark entwickelten Viertels bieten wir ein helles Gewerbelokal von 104 m² im Erdgeschoss der neuen Residenza Olgiati an. Die Lage gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und Fuß- und Autoverkehr, ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz im Gebiet festigen möchten.
Stärken
Großzügige Fläche, leicht personalisierbar
Modernes Umfeld mit Bewohnern in den oberen Etagen
Sorgfältig gestaltete Ausführung und bereits fertiggestellte Sanitärinstallationen
Gute Verbindungen und Parkplätze in der Nähe
Im Herzen von Giubiasco gelegen, genießt dieses Lokal eine privilegierte Lage mit optimalen Verbindungen. Die Bushaltestelle "Giubiasco" ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, während der Bahnhof in der Nähe liegt. Die Umgebung ist tagsüber und abends ruhig, was eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter schafft.
Die Gegend bietet alle notwendigen Dienstleistungen in Reichweite. Im Sommer profitiert die Gegend von einer optimalen Sonneneinstrahlung.
Dieser Gewerberaum bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Unternehmen zu gründen oder zu erweitern, in einem der dynamischsten Gebiete des Tessins, mit allen Vorteilen einer modernen Konstruktion und einer strategischen Lage.