15 room Commerce in Yverdon-les-Bains

Ideal für die Einrichtung eines Fitnessstudios!

Das Gebäude liegt im Herzen des Industriegebiets von Montagny-près-Yverdon, nur 1,3 km von der Autobahn entfernt und in unmittelbarer Nähe des Technologieparks Y-Parc. Es bietet eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, administrative, technische und operative Aktivitäten auf einem einzigen Standort zu bündeln.

Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit, Außenparkplätze und eine große Flexibilität in der Nutzung dank seiner separaten Eingänge und seiner funktionalen Aufteilung auf mehrere Ebenen.

Die verfügbaren Flächen umfassen:

• Erdgeschoss unten: ca. 40 m2 Lager-, Technik- oder Archivräume

• Erdgeschoss oben: 471 m2 mit Eingangshalle, Showroom, Büros und Werkstätten

• 1. Obergeschoss: 449 m2 mit Büros, Konferenzraum, Cafeteria und Schulungsräumen

• Das Gebäude wurde umfassend renoviert, insbesondere das Dach im Jahr 2004 sowie das obere Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss im Jahr 2009.

Merkmale:

• Verfügbare Fläche: ca. 960 m2

• Außenparkplätze

• Eingangshalle und Showroom

• Voll ausgestattete Büros

• Konferenzraum

• Cafeteria

• Kleiner Aufzug

• Unabhängiger Logistikeingang

• Industriegebiet

• Schneller Autobahnzugang

• Unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains und Y-Parc

Jährlicher Mietzins (ca.):

• 40 m2 x CHF 150/m2/Jahr = CHF 6'000.-

• 471 m2 x CHF 200/m2/Jahr = CHF 94'200.-

• 449 m2 x CHF 240/m2/Jahr = CHF 107'760.-

Gesamter jährlicher Mietzins: CHF 207'960.-, das entspricht CHF 17'330.- pro Monat zuzüglich Nebenkosten und MwSt.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.