CHF4'877/m²/year
Maneggstrasse 45, 8041 Zürich
ARE transit class C — usable but limited service.
58% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 6 people in the neighbourhood.
119 %
Lower than 13% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
60 dB
Loudest source
Rail
Louder than 90% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Entdecken Sie diese hochmodernen Büroräume im 6. Stock eines brandneuen Gebäudes in Leimbach. Diese repräsentativen Geschäftsräume bieten alles, was Sie für ein erfolgreiches Arbeitsumfeld benötigen.
Die Büroräume überzeugen mit:
Moderne Ausstattung: Minimalistisches Design mit grossen Fenstern für optimale Tageslichtnutzung
Gemütliche Atmosphäre: Stilvolle und moderne Designer Einrichtung und komfortablen Sitzmöglichkeiten
Flexible Raumaufteilung: Funktionale Arbeitsbereiche mit hochwertigen Einbauschränken
Galerie-Charakter: Repräsentative Räume mit Betonwänden und professioneller Beleuchtung
Schöne Aussicht: Wunderschöner Blick vom 6. Stock
Dusche: 1 Dusche im Untergeschoss
Ausstattung und Komfort: Das Minergie-zertifizierte Gebäude verfügt über einen Aufzug, Tiefgarage und ist rollstuhlgängig. Die Räume sind sonnig und ruhig gelegen, mit vollständiger Infrastruktur inklusive Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie Kabelfernsehen.
Perfekte Lage: Nur 6 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Zürich Leimbach entfernt, mit der Bushaltestelle Marbachweg in 3 Minuten erreichbar. Ein VOI-Supermarkt befindet sich 4 Minuten entfernt, die Leimbach Apotheke ist in 9 Minuten zu erreichen. Familien schätzen die Nähe zur Schule Falletsche-Leimbach (5 Minuten).
Diese Büroräume sind sofort verfügbar und bieten eine ideale Kombination aus modernem Arbeitskomfort, repräsentativer Ausstrahlung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Haustiere sind willkommen.
Der reduzierte m²-Preis ist nur bis Januar 2027 anwendbar.