Erstbezug nach total Sanierung .Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir per 1.4.2026 oder nach Vereinbarung an sehr guter und schöner Lage an dem Holderstüdeliweg 63 in 4132 Muttenz ein schönes, helles, total neu renoviertes und ca. 150 m2 grosses 6-Zimmer Doppeleinfamilienhaus, mit Garagenbox, Parkplätze, Sitzplatz und einem kleinen Garten. Die Liegenschaft wurde komplett saniert und liegt an sehr guter und beliebter Lage. Alles ist in nächster geh Distanz, Einkauf, Kita, Kindergarten, Schulen, ÖV, etc..Nettomiete CHF 3'800.-Nebenkosten alle direkt zuhanden vom Mieter ca. 300.- pro MonatKaution: 3 MonatsmietenHaustiere: OKBezug: ab 1.4.2026 oder nach VereinbarungWohnfläche: ca. 150 m2Grundstück: ca. 260 m2Heizung: Öl, Radiatoren.Raumprogramm:AUSSEN- Garagenbox- Parkplätze- Veloabstellplatz- Sitzplatz- Garten.EG- Vorplatz mit ca. 4 m2- Küche mit ca. 15 m2- Essen mit ca. 20 m2- Wohnen mit ca. 20 m2- WC mit ca. 3 m2.OG- Gang mit ca. 3 m2- Zimmer 1 mit ca. 14 m2- Zimmer 2 mit ca. 16 m2 und direktem Zugang zum Balkon- Zimmer 3 mit ca. 12 m2 und direktem Zugang zum Balkon- WC, Badewanne mit Fenster und ca. 5 m2.DG- Zimmer 4 mit ca. 45 m2- WC, Dusche mit ca. 4 m2.UG- Waschen mit ca. 16 m2- Keller 1 mit ca. 20 m2- Keller 2 mit ca. 6 m2- Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten und ca. 15 m2.Infrastruktur Schulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten Gartenstrasse242 m2. KITA Windredli246 m3. FOS Freie Mittelschule315 m4. Primarstufe (Kindergarten und Primarschule)349 m5. Schulhaus Margelacker349 m.Einkauf1. migrolino Muttenz310 m2. Migros Supermarkt358 m3. Coop Pronto Shop mit Tankstelle Muttenz552 m4. Coop Supermarkt Muttenz Campus689 m5. Coop Supermarkt Muttenz Freidorf746 m.Öffentlicher Verkehr1. Muttenz, Zum Park241 m2. Unterwart339 m3. Muttenz, Käppeli441 m4. Muttenz, Kriegacker507 m5. Muttenz, Hallenbad546 m.BESICHTIGUNG365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.DIE IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.
