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Licht. Raum. Zuhause. | Light. Space. Home.
Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Liftzugang
Hohe Raumhöhen mit viel Licht
Grosszügiger Essbereich mit Zugang zur Loggia
Zeitlose und hochwertig ausgestattete Küche als Mittelpunkt
Herrliche Aussichten dank komplett verglaster Loggia
Viel Tageslicht mit Bezug nach Aussen
Geräumige 70 m² Fläche für eine optimale Einteilung des Wohn- Essbereiches mit Küche
Über 23 m² grosses Master-Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite...
und direktem Zugang zur zweiten überdachten Loggia
Schöne Ausblicke ins Grüne
Moderne Nasszelle als Gäste-Bad mit walk-in Dusche
ensuite Badezimmer für erholsame Momente in der Badewanne
Weiteres grosszügiges Schlafzimmer mit über 23 m² Fläche
Zugänglich über eine stilvolle Holztreppe
Erweiterte Fläche, ideal nutzbar als Rückzugsort

CHF1'395'000

5.5 pièces · 184 m² · Étage 2

5.5 pièces Attique à Aesch BL

Am Hübeli 3, 4147 Aesch BL

Description

Licht. Raum. Zuhause. | Light. Space. Home.

Licht. Raum. Zuhause. | Light. Space. Home.

Diese attraktive Dachwohnung verbindet Grosszügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger, grüner Lage nahe dem Dorfzentrum gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Verkehr in wenigen Minuten.

Ein besonderes Highlight ist der Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt und so ein Höchstmass an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität bietet.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten und Natursteinabdeckung. Zwei grosszügige Loggias und acht elektrisch steuerbare Velux-Dachfenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten schöne Ausblicke.

Drei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über eine charmante Galerie aus Massivholz, die sich ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Spielbereich eignet. Das separate Atelier- bzw. Hobbyzimmer bietet weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse.

Zwei Badezimmer, ein eigener Waschküchenraum, Keller und Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht, Komfort und flexible Wohnmöglichkeiten legen.

EN

This attractive top-floor apartment combines spaciousness, comfort, and versatile options for use. Located in a quiet, green area near the village center, shops, restaurants, and public transport are just a few minutes away.

A particular highlight is the private elevator that takes you directly into the apartment, offering an exceptional level of comfort, privacy, and exclusivity.

The open-plan living, dining, and kitchen area forms the heart of the apartment, featuring plenty of natural light and a modern kitchen with high-quality appliances and natural stone countertops. Two spacious loggias and eight electrically operated Velux roof windows create a bright, welcoming living atmosphere and offer beautiful views.

Three bedrooms provide ample space for family, guests, or a home office. One room additionally features a charming solid wood gallery mezzanine, ideal for use as a work, sleeping, or play area. The separate studio/hobby room offers additional space for individual needs.

Two bathrooms, a private laundry room, cellar, and underground parking space complete this attractive offer. An ideal apartment for families or couples who value space, light, comfort, and flexible living options.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
184 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2018
Publié le
31.07.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Droit de superficie
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'395'000
Prix au m²
CHF 7'582
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Emplacement

Am Hübeli 3 4147 Aesch BL

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

82% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 84 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

56 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'199 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 60 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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