CHF2'100'000.–
3.5 pièces145 m²
3.5 pièces CHF2'100'000.– 145 m²
Bürklinstrasse 6, 4127 Birsfelden
"Appartement d'attique exclusif avec 165 m² de terrasse privée sur le toit et jardin"
Cet appartement d'attique exceptionnel combine une architecture moderne, des espaces de vie spacieux et un concept extérieur unique. Sur environ 142 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un domicile élégant avec des pièces lumineuses, des matériaux de haute qualité et beaucoup d'intimité.Le cœur absolu de l'appartement est la terrasse privée sur le toit impressionnante avec un jardin d'environ 165 m². Haut au-dessus des toits, un espace extérieur exclusif s'ouvre avec une variété de possibilités de conception - que ce soit un salon élégant, un espace de dining spacieux ou un oasis de bien-être personnel sous le ciel ouvert.Points fortso Appartement d'attique avec 165 m² de terrasse privée sur le toit et jardino Espace de vie et de dining spacieux (environ 52 m²)o Accès direct par ascenseur à l'appartemento Veranda couverte comme espace extérieur supplémentaireo Penderie et salle de bain attenanteo Studio séparé avec douche/WCo Salle de fitness ou de ménage (environ 23 m²)o Double garage o Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au solo Système photovoltaïque sur le toit de la terrasseL'accès à l'appartement se fait via l'escalier bien entretenu ou confortablement via l'accès direct par ascenseur, qui vous amène directement à l'entrée et au hall de l'appartement.Le centre de l'appartement est l'espace de vie et de dining spacieux d'environ 52 m², qui est inondé de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces de fenêtres. À partir de là, vous pouvez accéder directement à la veranda couverte, qui élégamment prolonge l'espace de vie et offre un espace extérieur supplémentaire protégé.La cuisine moderne ouverte avec une île de cuisine spacieuse et des sièges invite à cuisiner et à se détendre ensemble. L'équipement de haute qualité comprend, entre autres, un réfrigérateur intégré, un four combiné, un lave-vaisselle et une cuisinière à induction avec extracteur de vapeur.Via un escalier à l'entrée, vous pouvez atteindre la terrasse privée sur le toit spacieuse avec environ 44 m² de surface couverte et un jardin d'environ 122 m². Cette surface exceptionnelle devient un deuxième espace de vie à l'extérieur et offre le cadre parfait pour des heures détendues ou des soirées sociales.L'appartement dispose de deux chambres confortables. La chambre principale impressionne également par une penderie spacieuse (9,1 m²) et une salle de bain attenante avec baignoire et douche (8,98 m²). Une autre salle de bain avec douche est à la disposition des invités ou des occupants supplémentaires.Une valeur supplémentaire est le studio séparé avec une douche/WC entièrement équipée, qui peut être idéalement utilisé comme chambre d'invité, studio, bureau à domicile ou salle de hobby.L'appartement comprend également :Salle de fitness ou de ménage (environ 23 m²)Compartiment de cave (environ 8,5 m²)Double garage avec stations de recharge pour véhicules électriquesÉnergie / TechnologieUne attention particulière a été portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique dans l'équipement technique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau moderne. Dans tous les espaces de vie, le chauffage au sol assure une répartition uniforme de la chaleur et un climat de pièce agréable.En outre, un système photovoltaïque est installé sur le toit de la terrasse, qui contribue à la production d'énergie durable.Prix d'achatIl s'agit d'un prix d'achat clé en main selon la description de la construction et les documents de planification, en tenant compte de toutes les exigences officielles.Le prix d'achat comprend :Frais de raccordement pour l'eau, l'électricité et l'assainissementPrimes d'assurance nécessaires jusqu'à la remise de la propriété
