RT Immobilien Treuhand AG

CHF570'000

4.5 pièces · 92 m² · Étage 1

CHF570'000

4.5 pièces · 92 m² · Étage 1

Rorschacherstrasse 65a, 9450 Lüchingen

Description

Traduction automatique

Appartement 4,5 pièces

SITUATION

Village calme, à caractère rural avec une infrastructure de base [école, jardin d'enfants]
Bonne connexion aux transports en commun
Le centre d'Altstätten est accessible en quelques minutes en voiture
Zone de loisirs, sentiers de randonnée et pistes cyclables rapidement accessibles

MAISON À APPARTMENTS MULTIPLES

Maison à appartements multiples avec six unités résidentielles de 1998
Salle de buanderie, séchoir et local à vélos pour usage partagé
Places de parking pour visiteurs
Une place de parking souterraine est incluse ; une place de parking souterraine supplémentaire peut être louée en option

APPARTMENT EN PROPRIÉTÉ

Appartement 4,5 pièces lumineux, rénové en 2026 avec concept de disposition pratique au 1er étage
Espace de vie et de repas ouvert avec accès à un balcon couvert
Cuisine spacieuse, nouvellement équipée - peut également être utilisée comme cuisine de vie
Balcon avec ensoleillement du soir merveilleux [exposition sud-ouest]
Salle de bain et toilettes séparées pour les invités
Compartiment de grenier et de cave

PRIX DE VENTE CIBLÉS

Appartement : CHF 570 000,00
Place de parking souterraine : CHF 30 000,00

Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 92 m²
Pièces: 4.5
Étage: Étage 1
Année de construction: 1998
Dernière rénovation: 2026
Publié le: 13.05.2026

Équipements

Ascenseur

Balcon

Cave

Place de parc

Vue sur les montagnes

Belle vue

Emplacement calme

Emplacement ensoleillé

Adapté aux enfants

Garage souterrain

Prix

Prix d'achat: CHF 570'000
Prix au m²: CHF 6'196

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Emplacement

Rorschacherstrasse 65a 9450 Lüchingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 73 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

107 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'724 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 31.2 Rp/kWh

SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

Nord-est: Peu de soleil; en partie à l'ombre
Sud-est: Moyen; en partie à l'ombre
Sud-ouest: Moyen; en partie à l'ombre
Nord-ouest: Presque pas de soleil direct; à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour

44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026