535'000
3.5 pièces Appartement à Avenches
CHF535'000
Description
Appartement 3.5 pièces chaleureux
Appartement 3.5 pièces rénové avec place de parc extérieure à Avenches
Situé à Avenches, cet agréable appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie chaleureux et paisible, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un bien confortable dans un environnement calme et proche de la nature.
L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des commerces tels que Coop, Migros et Denner, ainsi que des transports publics et de l'ensemble des commodités du quotidien.
Rénové avec soin, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement immobilier, grâce à son potentiel de rendement.
Une place de parc extérieure complète avantageusement ce bien.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 70 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1967
- Dernière rénovation
- 2025
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Balcon
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 535'000
- Prix au m²
- CHF 7'643
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 3,6% à la médiane des .
Cette annonce535'000 CHF
555'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1580 Avenches
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 147 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Stéphane Oliveira
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ID: 249144Ref: 3.5 p - Aven