780'000
5.5 pièces Appartement sous les combles à Balgach
CHF780'000
Description
Charmante 5.5 Zimmer-Dachwohnung
5.5 Zimmer-Dachwohnung, Wiesenstrasse 15b, 9436 Balgach
Hohe Decken, helle Räume und zwei Balkone verleihen dieser Dachwohnung ihren besonderen Charme. Die grosszügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:
- offener Eingangsbereich
- moderne Einbauküche
- offener Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zu Balkon
- grosser, nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht und bester Besonnung
- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang zu separatem Balkon
- gedeckter, nach Süden ausgerichteter Balkon
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Schlaf- / Arbeitszimmer
- Sanitärbereich (WC, Doppellavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchhalter, WM/TU)
- Sanitärbereich (WC, Lavabo mit Unterbaumöbel, Spiegelschrank, Handtuchhalter, begehbare Duschkabine)
- Abstellraum
- Kellerabteil
- gemeinsamer Veloraum
- ein gut bedienbarer Tiefgargenplatz
- ein Aussenabstellplatz
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 122 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1987
- Publié le
- 16.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 780'000
- Prix au m²
- CHF 6'393
Emplacement
Wiesenstrasse 15B 9436 Balgach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 93 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'180 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026