2'430'000
CHF2'430'000
Au-dessus des toits de Binningen, dans un endroit calme et verdoyant sur le très prisé Bruderholz, vous attend cet appartement de terrasse exceptionnel de 6 pièces. La propriété impressionne avec une vue panoramique fantastique sur Binningen, Bottmingen et Bâle, ainsi qu'une offre d'espace luxueuse qui combine parfaitement la tranquillité rurale avec la proximité de Bâle. Votre refuge représentatif sur Bruderholz.
L'objet en un coup d'œil
Sur une surface habitable spacieuse de 179 m², un concept de plancher bien pensé est réparti, qui garantit le plus haut confort de vie. L'appartement a été entièrement rénové en 2007 et se présente dans un très bon état, moderne. Un ascenseur vous emmène directement et confortablement au 3e étage de votre nouvelle oasis de bien-être.
Les points forts en un coup d'œil:
Vivre et savourer: Salle de séjour et salle à manger lumineuse avec accès direct à un beau jardin d'hiver lumineux.
Terrasse de rêve: Le point fort de l'appartement, la terrasse de 69 m² avec un espace de siège couvert et un bac de plantation intégré fonctionne comme un véritable salon extérieur. Profitez d'une absolue intimité et d'une vue libre, dégagée.
Cuisine moderne: Cuisine ouverte, intemporelle avec un équipement de haute qualité, y compris un four en verre céramique, un cuiseur à la vapeur et un tiroir de réchauffage pratique.
Intimité et confort: Un hall d'entrée spacieux et accueillant vous accueille ainsi que vos invités. L'appartement offre trois chambres bien découpées, un dressing exclusif, ainsi que deux salles de bains modernes, l'une avec baignoire, douche et WC, et l'autre avec douche et WC. La pièce de maisonkeeping privée dans l'appartement est équipée confortablement avec beaucoup d'espace de stockage et une machine à laver et un sèche-linge.
Équipement: Sols en carrelage de haute qualité et moquette dans la chambre, chauffage au sol agréable et double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.
Stockage et parking: Un compartiment de cave de 10 m² offre beaucoup d'espace. Un espace de parking intérieur est déjà inclus dans le prix d'achat, et il y a une connexion de charge pour la voiture électrique. Réduit sur la terrasse avec suffisamment d'espace de stockage pour les outils de jardin.
Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour des questions et une visite.
Le prix demandé est supérieur de 40,7% à la médiane des .
Cette annonce2'430'000 CHF
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Médiane
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Bruderholzrain 42d 4102 Binningen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
49 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'562 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Philippe Heimoz