1'190'000
CHF1'190'000
Bienvenue dans cet appartement entretenu et spacieux de 3.5 pièces avec un beau jardin et un winter garden chauffé à Binningen. La localisation calme, mais centrale, parle pour la qualité de la propriété. Près des transports en commun, le centre-ville de Bâle est rapidement accessible. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment impeccablement entretenu, qui convainc par son architecture, l'intégration réussie dans le verdure et la substance du bâtiment. Avec une surface habitable de 103 m², il offre suffisamment d'espace. Le winter garden chauffé offre beaucoup d'espace de vie supplémentaire. Le jardin avec un espace de siège surélevé supplémentaire offre également une vue merveilleuse.
Le voisinage sympathique complète l'offre cohérente et promet une bonne qualité de vie.
L'appartement offre les points forts suivants :
Sanitaires modernes, cuisine et revêtements de sol neufs. Cheminée, vue lointaine merveilleuse depuis le jardin, place de parking
Détails sur la localisation et les environs : L'appartement est situé dans un environnement calme et ensoleillé à Binningen. L'arrêt de tram Bottmingermühle est accessible en seulement 4 minutes à pied et offre une excellente connexion aux transports en commun. Un supermarché Migros est à 5 minutes à pied, tout comme la pharmacie Amavita Binningen. L'école Schule Lindenstrasse est à 7 minutes à pied.
Cet appartement est disponible immédiatement et offre une combinaison rare de calme, de confort et d'infrastructure optimale. Profitez de l'opportunité de sécuriser votre nouveau domicile dans l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Bâle.
Le prix demandé est supérieur de 7% à la médiane des .
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1'112'500 CHF
Médiane
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Waldeckweg 37 4102 Binningen
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 82 personnes dans le voisinage.
49 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'562 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026