1'820'000
4.5 pièces Duplex à Birsfelden
CHF1'820'000
Description
Co-créer l'aménagement intérieur - Appartement maisonnette exclusif de 4,5 pièces à Birsfelden
À Birsfelden, situé près de la ville et sur une rue calme, 3 nouveaux condominiums de luxe sont en construction.
L'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée a une surface nette de 141m2 et impressionne par son plan d'étage équilibré, 3 cellules humides, ainsi que la grande véranda couverte et le studio/salle de loisirs qui peut être directement accessible depuis l'appartement.
L'ascenseur permet un accès confortable au niveau inférieur où se trouvent l'entrée principale, le studio, la cave à vélos et la cave de 8m2.
Cet appartement comprend également un parking en garage pour 30 000 CHF supplémentaires. Cela peut être équipé d'une station de recharge électrique si désiré.
La construction intérieure est en cours - Les appartements devraient être prêts à être occupés au printemps 2027.
Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 141 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1971
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 04.09.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Garage
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'820'000
- Prix au m²
- CHF 12'908
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Emplacement
Bürklinstrasse 6 4127 Birsfelden
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 158 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
62 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'745 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Achim Strohmeier
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ID: 186755Ref: xosbm.skuno