3'590'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Bottmingen
CHF3'590'000
Description
Le joyau spécial : appartement d'attique unique à Bottmingen !
Bienvenue dans l'ensemble immobilier « the five roses » à Bottmingen.
Nous créons ici pour vous un nouveau domicile exclusif avec tout le confort. Ce joyau spécial se compose de seulement 5 appartements et offre donc une intimité au plus haut niveau. Que vous optiez pour l'appartement d'attique - nos deux appartements de jardin (« paradis de jardin ») ou les deux appartements au premier étage (1er étage) - chaque appartement a son propre charme spécial.
À propos du projet : Nous construisons une maison de 5 familles en construction massive avec un garage pour voitures. Un plus spécial est la grande piscine, qui est exclusivement à la disposition des résidents de la propriété. Un ascenseur permet de rejoindre chaque étage sans obstacle.
Voici les faits les plus importants sur cet appartement à première vue :
Chambres : 4,5 avec une immense terrasse de 191m2
Surface : 146 m2
Chambre parentale avec salle de bain attenante
Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte
Deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain et un retrait complètent l'offre de pièces de l'appartement. Il y a également une pièce en sous-sol qui appartient à l'appartement. L'achat d'un espace de stockage supplémentaire en sous-sol est possible.
Des places de stationnement optionnelles sont disponibles dans le garage pour vos véhicules. (Connexion pour voitures électriques possible.)
Afin que cet appartement devienne également « votre maison », vous déterminez l'aménagement intérieur. Nous avons prévu des budgets généreux pour toutes les positions qui ne laissent pas beaucoup de souhaits ouverts.
Vous serez accompagné dans la conception par notre équipe expérimentée, qui est à votre disposition avec des conseils et un soutien.
Des ajustements du plan d'étage sont encore possibles tout en maintenant la disposition des fenêtres. Nous serions ravis de vérifier si vos souhaits peuvent être mis en œuvre.
Le début de la construction est prévu pour la fin de 2026. L'achèvement est prévu pour le milieu de 2028.
Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact !
Votre HG Lassak avec l'équipe ACAMA
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 146 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'590'000
- Prix au m²
- CHF 24'589
Emplacement
Pfaffenrainstrasse 40 4103 Bottmingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
48 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'471 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









