1'725'000
4.5 pièces Appartement à Bottmingen
CHF1'725'000
Description
Sphere privée pure : Vivre dans la « Beletage » - appartement 4,5 pièces avec tout le confort !
Bienvenue dans l'ensemble immobilier « the five roses » à Bottmingen.
Nous créons ici pour vous un nouveau foyer exclusif avec tout le confort. Ce bijou spécial ne comprend que 5 appartements et offre donc une intimité de haut niveau. Que vous choisissiez l'appartement en attique - nos deux appartements-jardins (« paradis de jardin ») ou les deux appartements dans la Beletage (1er étage) - chaque appartement a son propre charme spécial.
À propos du projet : Nous construisons une maison de 5 familles en construction massive avec un hall de stationnement pour voitures. Un plus spécial est la grande piscine, qui est exclusivement à la disposition des résidents de la propriété. Un ascenseur permet de rejoindre chaque étage sans obstacle.
Voici les faits les plus importants sur cet appartement en un coup d'œil :
Chambres : 4,5 avec jardin d'hiver (une autre disposition des pièces est possible)
Surface : 109 m2
Balcon : grand balcon couvert (contigu au jardin d'hiver)
Chambre parentale avec salle de bain attenante (un véritable « paradis parental »)
Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte
Deux autres chambres, une autre salle de bain et un retrait complètent l'offre de pièces de l'appartement. Il y a également une pièce en sous-sol qui appartient à l'appartement. L'achat d'une pièce de stockage supplémentaire en sous-sol est possible.
Des places de stationnement optionnelles sont disponibles dans le hall de stationnement pour vos véhicules. (Connexion pour voitures électriques possible.)
Afin que cet appartement devienne également « votre maison », vous déterminez l'aménagement intérieur. Nous avons prévu des budgets généreux pour toutes les positions qui ne laissent pas beaucoup de souhaits ouverts.
Vous serez accompagné dans la conception par notre équipe expérimentée, qui est à votre disposition avec conseils et soutien.
Début de la construction : fin 2026, achèvement autour de mi-2028.
Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact !
Votre HG Lassak avec l'équipe ACAMA
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 109 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'725'000
- Prix au m²
- CHF 15'826
Emplacement
Pfaffenrainstrasse 40 4103 Bottmingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
48 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'471 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026