Prix sur demande
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Appartement de haute qualité dans un excellent emplacement avec bureau séparé
Cet appartement exclusif de 3,5 pièces est situé dans un quartier très prisé. Il combine un habitat de haute qualité, un excellent emplacement et des options d'utilisation flexibles - une opportunité rare pour ceux qui apprécient le confort, la qualité et un environnement de vie spécial.
L'appartement est situé dans une rue calme du quartier avec très peu de trafic et offre non seulement la proximité de la ville, mais aussi des zones de loisirs à proximité qui peuvent être atteintes à pied. Derrière la propriété, il y a également une belle promenade qui invite à se promener et à pratiquer des activités sportives.
Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger. La cuisine de haute qualité s'intègre harmonieusement dans cet espace et offre tout ce que le cœur d'un cuisinier passionné peut désirer. Le salon est complété par une belle loggia, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre. L'appartement a des fenêtres du sol au plafond, qui fournissent des pièces lumineuses et aérées et un sentiment de vie ouvert. Le parquet élégant, les matériaux de haute qualité dans les cellules humides et la hauteur de pièce supérieure à la moyenne soulignent le caractère exclusif de cette propriété.
Un autre atout de cette propriété est le bureau séparé dans le même bâtiment, qui possède également un niveau de finition élevé. Il dispose d'un parquet élégant, de sa propre cellule humide avec des options de connexion pour une tour de lavage, ainsi que de sa propre boîte aux lettres et d'une interphone. L'accès se fait par l'escalier, ce qui permet de séparer de manière optimale le travail et la vie privée. Le bureau peut être utilisé de manière flexible et, si nécessaire, converti en studio.
Donc, aucun désir n'est laissé sans réponse ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même !
Cette offre Immobilia Suisse comprend :
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4103 Bottmingen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
48 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'471 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026