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4.5 pièces Appartement à Bühler
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Description
Un foyer avec du caractère - niché dans la nature sur le Rotbach
Appartement 4,5 pièces sur le Rotbach - vivre naturellement avec un confort spécial
Près de la nature, calme et plein de confort: Cet appartement spacieux de 4,5 pièces au 2ème étage offre un environnement de vie exceptionnel dans un cadre idyllique sur le Rotbach à Bühler AR. Les environs calmes sans circulation, la vue sur le vert et sur le village, ainsi que l'orientation ensoleillée, créent une qualité de vie élevée.
Vos points forts en un coup d'œil
- appartement 4,5 pièces spacieux et lumineux
- construction en bois d'Appenzell de haute qualité et naturelle
- murs et plafonds en bois visibles combinés avec parquet en chêne
- climat de pièce particulièrement agréable et naturel
- voile de protection CAB à pleine surface et liège Bio Protect dans l'ensemble de l'appartement - un plus spécial pour les personnes qui valorisent un environnement de vie largement protégé (électrosmog + veines d'eau)
- balcon ensoleillé avec grille de terrasse en chêne
- cuisine spacieuse avec plan de travail en granit et appareils modernes incluant four combiné/vapeur
- deux cellules humides avec baignoire et douche
- armoires intégrées dans toutes les pièces
- sideboard intégré dans le salon
- beaucoup d'espace de stockage et plan d'étage bien pensé
- ascenseur à chaque étage
- compartiment de cave propre et fermé
- local de service aménagé avec tour de lavage de haute qualité
- place de parking dans le garage souterrain commun
- ZEV dans l'ensemble de la construction Kohli 2-6
Vivre naturellement. Vivre consciemment.
Le système breveté «Appenzellerholz» combine des éléments de bois massif non traités de manière naturelle à l'aide d'une technique de cheville brevetée. Le bois utilisé porte le signe d'origine Bois suisse HSH et représente un traitement durable des ressources naturelles.
La construction en bois visible donne à l'appartement son caractère inimitable et crée une atmosphère chaude et intemporelle.
Idéalement situé et pourtant bien connecté
Directement sur le Rotbach et entouré de beaucoup de verdure, vous pouvez profiter de la paix et de la nature. En même temps, vous pouvez facilement rejoindre le centre du village de Bühler avec des installations commerciales, des écoles et une gare.
Un foyer pour les personnes qui apprécient la naturalité, la paix, la qualité et un sens de vie spécial. Idéal pour les couples et les familles de tous âges.
Nous nous réjouissons de votre contact!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 109 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 29.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Kohli 3 9055 Bühler
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
370 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'987 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026

















