755'000
3.5 pièces Appartement à Bühler
CHF755'000
Description
Rêve de maison dans le vert - appartement de 3,5 pièces neuf avec terrasse
Cet appartement de 3,5 pièces neuf allie confort de vie moderne, équipement de haute qualité et situation idyllique dans le vert. La vue magnifique sur le paysage des collines d'Appenzell et l'environnement calme font de cette propriété un domicile spécial.
L'appartement, construit en 2023, est situé au rez-de-chaussée d'une maison de plusieurs familles bien entretenue. Le salon et la salle à manger lumineux créent une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine moderne avec plan de travail en granit, cuiseur à vapeur, four et autres appareils de haute qualité convainc. Deux chambres supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Un avantage particulier est la construction solide avec des murs en béton épais, qui assure une très bonne isolation acoustique. Les bruits de l'extérieur et des appartements voisins sont à peine perceptibles, créant un sentiment de vie privée et calme particulièrement agréable.
L'appartement dispose de deux salles de bains avec douche et toilettes. Une douche a été spécialement adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Cette adaptation peut être annulée sur demande et aux frais de l'acheteur. Un tour de buanderie privé avec machine à laver et sèche-linge offre un confort supplémentaire.
Cette propriété offre les avantages suivants :
- Salon et salle à manger lumineux avec cuisine moderne
- Équipements de cuisine de haute qualité, y compris cuiseur à vapeur
- Deux chambres et deux salles de bains
- Situation calme avec vue magnifique au-dessus de la limite de la brume
- Terrasse privée avec vue magnifique
- Tour de buanderie privé et compartiment de cave séparé
- Maison de plusieurs familles accessible aux fauteuils roulants avec ascenseur
- 1 x place de parking souterrain XL à CHF 35 000.-
- 1 x place de parking souterrain à CHF 25 000.-
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 01.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 755'000
- Prix au m²
- CHF 6'453
Emplacement
9055 Bühler
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
370 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'987 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026

