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Rêve de maison dans le vert - appartement de 3,5 pièces neuf avec terrasse
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CHF755'000

3.5 pièces · 102 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Bühler

9055 Bühler(zone postale)

Description

Traduction automatique

Rêve de maison dans le vert - appartement de 3,5 pièces neuf avec terrasse

Cet appartement de 3,5 pièces neuf combine le confort de vie moderne, un équipement de haute qualité et un emplacement idyllique dans le vert. La vue magnifique sur le paysage des collines d'Appenzell et les environs calmes font de cette propriété un domicile spécial.

L'appartement, construit en 2023, est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue. Le salon et la salle à manger lumineux créent une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine moderne avec plan de travail en granit, cuiseur à vapeur, four et autres appareils de haute qualité convainc. Deux chambres supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Un avantage particulier est la construction solide avec des murs en béton épais, qui assure une très bonne isolation acoustique. Les bruits de l'extérieur et des appartements voisins sont à peine perceptibles, créant un sentiment de vie privée et calme particulièrement agréable.

L'appartement dispose de deux salles de bain avec douche et toilettes. Une douche a été spécialement adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Cette adaptation peut être annulée sur demande et aux frais de l'acheteur. Une tour de buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge offre un confort supplémentaire.

Cette propriété offre les avantages suivants :

  • Salon et salle à manger lumineux avec cuisine moderne
  • Appareils de cuisine de haute qualité, y compris cuiseur à vapeur
  • Deux chambres et deux salles de bain
  • Emplacement calme avec vue magnifique au-dessus de la limite de la brume
  • Terrasse privée avec vue magnifique
  • Tour de buanderie privée et compartiment de cave séparé
  • Maison multifamiliale accessible en fauteuil roulant avec ascenseur
  • 1 x place de parking souterraine XL pour CHF 35 000.- excl.
  • 1 x place de parking souterraine pour CHF 25 000.- excl.

Inscrivez-vous maintenant pour obtenir plus d'informations et un rendez-vous de visite sur place. Nous nous réjouissons de vous voir !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
102 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2023
Publié le
02.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 755'000
Prix au m²
CHF 7'402
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Emplacement

9055 Bühler

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

96% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

370 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'987 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 80 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Nergiz Pomier

Immobilienberaterin

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