740'000
CHF740'000
Découvrez ce bel appartement de 2,5 pièces en rez-de-chaussée, offrant 59 m² habitables, agrémentés d'une généreuse terrasse de 24,3 m² et d'un jardin privatif de 108 m². Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours, entre confort, intimité et espaces extérieurs.
Une cave privative complète également cet appartement et offre un espace de rangement pratique.
La résidence bénéficie de la certification Minergie, véritable gage de confort, d'efficacité énergétique et de durabilité. Les bâtiments répondent à des exigences élevées en matière de qualité de l'air, de protection thermique estivale et de performance énergétique. Grâce à une faible consommation d'énergie et à l'utilisation d'énergies renouvelables, ils permettent également de limiter les émissions de CO2 tout en assurant un confort optimal au quotidien.
Située à Bussigny, cette résidence profite d'un emplacement particulièrement agréable, alliant l'esprit villageois aux avantages de la proximité de Lausanne.
La commune offre une large palette de services et de commerces ainsi qu'une excellente desserte en transports publics, favorisant également la mobilité douce. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, faisant de Bussigny un point de départ idéal pour vos déplacements professionnels ou privés.
Avec son jardin privatif de 108 m², sa terrasse de 24,3 m², ses prestations modernes et son emplacement privilégié, cet appartement offre une belle qualité de vie dans un environnement à la fois confortable, durable et proche de toutes les commodités.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Chemin en Craux 1030 Bussigny-près-Lausanne
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Contact Grohe Immobilier SA