960'000
CHF960'000
Idéalement situé à Bussigny, dans un environnement calme de l'Ouest lausannois, cet appartement traversant de 3.5 pièces se situe en rez-de-jardin d'une petite résidence de neuf logements avec ascenseur construite en 2020. L'appartement profite d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Lumineux et en très bon état, il se distingue par une belle optimisation des espaces et des prestations récentes, dont un chauffage par pompe à chaleur géothermique.
L'espace de vie s'articule autour d'une grande pièce ouverte réunissant le salon et la salle à manger, prolongée par une généreuse terrasse accessible par de larges baies vitrées, idéale pour profiter de l'exposition et de la lumière en fin de journée. La cuisine, ouverte et équipée d'un îlot central, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une buanderie privative avec colonne de lavage la complète, pour un quotidien pratique.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une ouvre directement sur la terrasse. Une salle de bains avec baignoire achève ce niveau.
Ce bien profite également d'une place de parc en souterrain (en sus) et d'une grande cave de 10,4 m². Un cadre idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat dans un environnement récent, calme et bien relié à l'agglomération lausannoise.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Le prix demandé est inférieur de 23,2% à la médiane des .
Cette annonce960'000 CHF
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Bussigny 1030 Bussigny
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 104 personnes dans le voisinage.
62.5 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'955 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Clara Bonin