4.5 pièces Attique à Cheseaux-sur-Lausanne

Cheseaux-sur-Lausanne – Un cadre de vie privilégié, une vue magnifique et un appartement à façonner à votre image !

Un havre de paix dominant pour votre famille

Idéalement situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme et prisé de Cheseaux-sur-Lausanne, cet appartement de 4.5 pièces perché au dernier étage offre un cadre de vie idyllique. Véritable situation "coup de cœur" pour les amateurs de panoramas, il bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée et absolument magnifique sur la chaîne des Alpes et le Jura.

Une vie de quartier privilégiée, tout à portée de main

Cet emplacement est un atout majeur pour une vie de famille épanouie et pratique. L'environnement immédiat est sécurisant, avec des espaces de jeux pour les enfants et la proximité des établissements scolaires. Le centre névralgique de Cheseaux, dynamique et convivial, est facilement accessible : la gare du LEB (reliant le centre de Lausanne en toute simplicité), les commerces de proximité, d'excellents restaurants, ainsi que les cabinets médicaux et la pharmacie se trouvent à quelques minutes, garantissant un quotidien fluide.

Une toile de fond idéale à personnaliser entièrement

D'une surface PPE de 109 m², le bien propose une distribution classique et rationnelle. Le hall d'accueil donne accès à une cuisine habitable (8.9 m2) avec cellier et à une salle de douche. Le vaste séjour (32 m2), chaleureux grâce à sa belle cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur et la vue. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (15 m2, 13 m2, 9.7 m2), d'armoires murales et de la salle de bain avec baignoire et colonne de lessive.

Actuellement dans son aménagement d'origine, cet appartement représente une opportunité rare : une page blanche qui vous permettra de vous approprier les volumes et de repenser entièrement les finitions (cuisine, sols, sanitaires) pour créer un écrin contemporain, totalement sur mesure et au goût du jour.

Une copropriété saine, des investissements pérennes

Si l'intérieur attend votre projet de décoration, l'enveloppe du bâtiment a déjà bénéficié de rénovations lourdes et récentes (2021-2022). La toiture, l'isolation des combles - de la dalle du rez - du sous-sol - des caissons de stores, la réfection des façades et des balcons, ainsi que la mise à jour des tuyauteries (eau froide) offrent aux futurs propriétaires une véritable tranquillité d'esprit quant à la pérennité de l'immeuble et sa performance énergétique.

Annexes et stationnement

Pour parfaire ce bien, l'appartement dispose d'une cave (2.7 m2) et d'un accès à la buanderie commune.

Un grand garage box privatif de 15.6 m2 (CHF 35'000.-), complété par une place de parc extérieure située juste devant (CHF 15'000.-), viennent couronner le tout (prix en sus).

À noter : situé au 3ème niveau (rez inclus) d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement garantit une tranquillité absolue sans voisins au-dessus. Un petit effort quotidien, largement récompensé par la luminosité et la vue imprenable à l'arrivée !