1'600'000
5 pièces Duplex à Crissier
CHF1'600'000
Description
Appartement rénové de 3.5 pièces avec balcon et rendement locatif commercial inclus
Découvrez ce charmant appartement de 3.5 pièces situé au c?ur du vieux village de Crissier (1023), aménagé au sein d'une maison individuelle. Offrant une généreuse superficie de 135 m² habitables, ce bien spacieux et lumineux allie à la perfection le cachet de l'authentique et le confort moderne. Disponible immédiatement, cet appartement chaleureux accepte également les animaux de compagnie, ce qui en fait un lieu de vie idéal et polyvalent.
L'espace intérieur se distingue par de superbes pièces à vivre à l'atmosphère conviviale, complétées par une cuisine moderne entièrement équipée et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La salle de bains principale dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un puits de lumière unique offrant une vue dégagée sur le clocher du village. Une buanderie privative avec WC et douche supplémentaires, un grenier accessible via un passage couvert ainsi qu'un balcon en bois complètent ce bien. De plus, la propriété comprend une surface commerciale avec bureau et dépôt d'environ 160 m² au total, actuellement louée à un artisan local (entreprise de peinture) pour un loyer de CHF 1'500.- charges comprises, garantissant ainsi un excellent rendement locatif. Des places de parking sont incluses, et un potager est disponible en option.
Cette offre properti se caractérise par :
- Grand appartement de 3.5 pièces de 135 m² habitables, entièrement rénové et lumineux
- Rendement locatif inclus : surface commerciale (bureau/dépôt) de 160 m² louée à CHF 1'500.-/mois CC
- Espace bain complet : salle de bains avec baignoire/douche et buanderie séparée avec deuxième douche/WC
- Cachet et extérieurs : balcon en bois, grenier de rangement et potager disponible en option
- Cadre de vie idéal : quartier très calme de jour comme de nuit, avec un excellent ensoleillement
- Commodités à deux pas : arrêt de bus, commerces (boulangerie, pharmacie) et restaurants à 4 minutes à pied
- Proche de la nature et des écoles : forêt et parc à 4 minutes, Collège de la Carrière à 13 minutes à pied
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite ou une consultation sans engagement !
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 207 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1965
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'600'000
- Prix au m²
- CHF 7'729
Emplacement
1023 Crissier
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
63.5 %
Inférieur à celui de 81 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026