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Habiter ensoleillé dans un endroit naturel et calme
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CHF710'000

4.5 pièces · 122 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Eichberg

Im Eichpark 7, 9453 Eichberg

Description

Traduction automatique

Habiter ensoleillé dans un endroit naturel et calme

CHIFFRES & FAITS

  • quartier résidentiel calme et familial à Eichberg
  • environnement de vie naturel et rural avec une haute qualité de vie
  • bonne connexion à Altstätten, Oberriet et St. Gallen
  • installations commerciales pour les besoins quotidiens à proximité immédiate
  • arrêt de bus à distance de marche
  • année de construction 2009
  • deux maisons multifamiliales avec 8 appartements de 4,5 pièces chacune
  • orientation sud-ouest ou sud-est
  • plan d'étage bien conçu avec séparation claire des zones de vie et de sommeil
  • espace de vie, de dining et de cuisine spacieux
  • chambres spacieuses
  • deux salles de bain avec baignoire ou douche
  • local de service avec buanderie séparée
  • ventilation des espaces de vie contrôlée (pour un climat de pièce agréable)
  • balcon ensoleillé à l'étage supérieur ou espace de séjour spacieux au rez-de-chaussée
  • norme de construction de haute qualité et bien entretenue
  • cuisine moderne avec comptoir en pierre et cuisinière en verre céramique
  • norme Minergie-P pour un habitat économe en énergie
  • approvisionnement énergétique durable à l'aide de pompes à chaleur géothermiques
  • système photovoltaïque sur les toits
  • ombrage automatique par les moniteurs de vent et de soleil
  • nombreuses activités de loisirs dans la région
  • construction solide durable
  • 2 communautés de copropriétaires bien entretenues
  • fond de rénovation totalisant CHF 240 000
  • plus CHF 30 000 par place de parking, place de parking avec local de stockage CHF 40 000
  • découvrez plus d'appartements de 4,5 pièces disponibles sur la page d'accueil du projet / Appartements Eichberg | Immeuble d'habitation Im Eichpark

Im Eichpark 7

7.01 | Rez-de-chaussée | 4,5 pièces | Sud-ouest | CHF 740 000 | disponible

7.02 | Rez-de-chaussée | 4,5 pièces | Sud-est | CHF 740 000 | disponible

7.11 | 1er étage | 4,5 pièces | Sud-ouest | CHF 710 000 | disponible

7.12 | 1er étage | 4,5 pièces | Sud-est | CHF 710 000 | disponible

7.21 | 2e étage | 4,5 pièces | Sud-ouest | CHF 730 000 | disponible

7.22 | 2e étage | 4,5 pièces | Sud-est | CHF 730 000 | disponible

7.31 | 3e étage | 4,5 pièces | Sud-ouest | CHF 750 000 | disponible

7.32 | 3e étage | 4,5 pièces | Sud-est | CHF 750 000 | disponible

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
02.09.2026
Surface habitable
122 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2009
Publié le
02.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 710'000
Prix au m²
CHF 5'820
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Emplacement

Im Eichpark 7 9453 Eichberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 52 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Roman Koller

Inhaber und Geschäftsfürer

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