710'000
4.5 pièces Appartement à Eichberg
CHF710'000
Description
Habiter ensoleillé dans un endroit naturel et calme
CHIFFRES & FAITS
- quartier résidentiel calme et familial à Eichberg
- environnement de vie naturel et rural avec une haute qualité de vie
- bonne connexion à Altstätten, Oberriet et St. Gallen
- installations commerciales pour les besoins quotidiens à proximité immédiate
- arrêt de bus à quelques minutes à pied
- année de construction 2009
- deux maisons multifamiliales avec 8 appartements de 4,5 pièces chacune
- orientation sud-ouest ou sud-est
- plan d'étage bien conçu avec séparation claire des zones de vie et de sommeil
- espace de vie, de repas et de cuisine spacieux
- chambres spacieuses
- deux salles de bain avec baignoire ou douche
- buanderie avec tour de lavage propre
- ventilation de pièce de vie contrôlée (pour un climat de pièce agréable)
- balcon ensoleillé à l'étage supérieur ou espace de sièges spacieux au rez-de-chaussée
- norme de construction de haute qualité et bien entretenue
- cuisine moderne avec comptoir en pierre et cuisinière en céramique
- norme Minergie-P pour un logement économe en énergie
- approvisionnement énergétique durable à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique
- système photovoltaïque sur les toits
- ombrage automatique par des moniteurs de vent et de soleil
- nombreuses activités de loisirs dans la région
- construction solide durable
- 2 communautés de propriétaires bien entretenues
- fonds de rénovation totalisant CHF 240 000
- plus CHF 30 000 par place de parking, place de parking avec local de stockage CHF 40 000
- découvrez plus d'appartements de 4,5 pièces disponibles sur la page d'accueil du projet / Appartements Eichberg | Immeuble d'habitation Im Eichpark
Im Eichpark 5
5.01 | Rez-de-chaussée | 4,5 pièces | Sud-ouest | CHF 740 000 | disponible
5.02 | Rez-de-chaussée | 4,5 pièces | Sud-est | CHF 740 000 | disponible
5.11 | 1er étage | 4,5 pièces | Sud-ouest | CHF 710 000 | disponible
5.12 | 1er étage | 4,5 pièces | Sud-est | CHF 710 000 | disponible
5.21 | 2e étage | 4,5 pièces | Sud-ouest | CHF 730 000 | disponible
5.22 | 2e étage | 4,5 pièces | Sud-est | CHF 730 000 | disponible
5.31 | 3e étage | 4,5 pièces | Sud-ouest | CHF 750 000 | disponible
5.32 | 3e étage | 4,5 pièces | Sud-est | CHF 750 000 | disponible
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.09.2026
- Surface habitable
- 122 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2008
- Publié le
- 02.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 710'000
- Prix au m²
- CHF 5'820
Emplacement
Im Eichpark 5 9453 Eichberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
104 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'558 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Roman Koller














