1'645'000
5.5 pièces Appartement à Epalinges
CHF1'645'000
Description
Appartement neuf de 5.5 pièces avec grand jardin privatif à Epalinges
Découvrez ce magnifique appartement neuf de 5.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Epalinges (1066), avec un jardin privatif de 145 m2 dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible. Certifié Minergie, cet appartement allie performance énergétique et confort de vie optimal.
Les caractéristiques de l'appartement :
- Surface habitable généreuse : 132 m² soigneusement agencés pour un confort de vie exceptionnel.
- 3 salles de bains : Pour répondre aux besoins de toute la famille avec élégance.
- Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour se détendre.
- Garage et ascenseur : Des commodités pratiques pour votre quotidien.
- TV câblée : Connectivité assurée dès votre emménagement.
- Certification Minergie : Un gage de qualité et d'efficacité énergétique pour un habitat durable.
- Place de parc dans le parking souterrain, prix CHF 35'000.00 en sus
Le quartier résidentiel, avec ses maisons dotées de panneaux solaires et entourées d'arbres et de verdure, offre un cadre de vie serein. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, aussi bien le jour que la nuit, et est très ensoleillé en été.
Commodités à proximité :
- Arrêt de bus : à seulement 3 minutes à pied.
- Supermarché Denner : à 10 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.
- Pharmacie : à 10 minutes à pied.
- Collège de la Croix-Blanche : à 11 minutes à pied, idéal pour les familles.
Appartement d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, performant et bien situé à Epalinges. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie privilégié alliant modernité, nature et tranquillité.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.04.2029
- Surface habitable
- 132 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2029
- Publié le
- 18.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'645'000
- Prix au m²
- CHF 12'462
Emplacement
Route de Montblesson 1066 Epalinges
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64.5 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'088 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Vincent Callara





