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Appartement neuf de 5.5 pièces avec grand jardin privatif à Epalinges
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CHF1'645'000

5.5 pièces · 132 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Appartement à Epalinges

Route de Montblesson, 1066 Epalinges

Description

Appartement neuf de 5.5 pièces avec grand jardin privatif à Epalinges

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 5.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Epalinges (1066), avec un jardin privatif de 145 m2 dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible. Certifié Minergie, cet appartement allie performance énergétique et confort de vie optimal.

Les caractéristiques de l'appartement :

  • Surface habitable généreuse : 132 m² soigneusement agencés pour un confort de vie exceptionnel.
  • 3 salles de bains : Pour répondre aux besoins de toute la famille avec élégance.
  • Terrasse : Profitez d'un espace extérieur privé donnant sur un environnement verdoyant, idéal pour se détendre.
  • Garage et ascenseur : Des commodités pratiques pour votre quotidien.
  • TV câblée : Connectivité assurée dès votre emménagement.
  • Certification Minergie : Un gage de qualité et d'efficacité énergétique pour un habitat durable.
  • Place de parc dans le parking souterrain, prix CHF 35'000.00 en sus

Le quartier résidentiel, avec ses maisons dotées de panneaux solaires et entourées d'arbres et de verdure, offre un cadre de vie serein. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, aussi bien le jour que la nuit, et est très ensoleillé en été.

Commodités à proximité :

  • Arrêt de bus : à seulement 3 minutes à pied.
  • Supermarché Denner : à 10 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.
  • Pharmacie : à 10 minutes à pied.
  • Collège de la Croix-Blanche : à 11 minutes à pied, idéal pour les familles.

Appartement d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, performant et bien situé à Epalinges. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie privilégié alliant modernité, nature et tranquillité.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.04.2029
Surface habitable
132 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Dernière rénovation
2029
Publié le
18.08.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Balcon
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'645'000
Prix au m²
CHF 12'462
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Emplacement

Route de Montblesson 1066 Epalinges

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 11 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

64.5 %

Inférieur à celui de 78 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'088 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Vincent Callara

Courtier

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