350'000
2.5 pièces Attique à Ettingen
CHF350'000
Description
Appartement mansardé de 2,5 pièces lumineux avec garage et balcon
Cet appartement mansardé bien entretenu offre un agréable environnement de vie et marque des points avec beaucoup de lumière et une répartition des pièces réussie.
Points forts
- Séjour et salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres et accès au balcon
- Cheminee exceptionnelle dans la salle à manger - idéale pour les soirées conviviales
- Cuisine moderne avec armoires intégrées pratiques et lumière du jour
- Espace de stockage spacieux au-dessus de la longueur de la cuisine
- Salle de bain avec baignoire
- Chambre séparée avec espace de stockage
- État bien entretenu, entretenu et modernisé en continu
- Compartiment de cave privé et boite de garage privée
Remarque : Il n'y a pas d'ascenseur dans la propriété.
Surfaces
Appartement
Espace d'entrée/foyer : environ 3 m2
Séjour et salle à manger : environ 32 m2
Cuisine : environ 5 m2
Chambre : environ 8 m2
Salle de bain : environ 5 m2
Balcon : environ 8 m2
Surface habitable brute totale : environ 53 m2
Surface habitable nette totale (y compris déduction des pentes de toit) : environ 45 m2
Surface utile totale : environ 61 m2
Emplacement
L'appartement est situé dans une rue latérale près du centre du village d'Ettingen. Il est situé entre les routes de connexion à Therwil et Witterswil. Grâce à l'orientation du balcon vers l'est, vous pouvez profiter d'un agréable soleil du matin.
Ettingen convainc par son charme rural et en même temps son excellent emplacement : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute à Aesch. Bâle peut être atteint en moins de 30 minutes en voiture ou en transports en commun.
Le village offre une infrastructure complète avec des possibilités de shopping allant des petites boutiques régionales aux supermarchés plus grands comme Coop et Migros.
Pour les familles, la gamme élargie d'options éducatives et de garde d'enfants est particulièrement attrayante.
L'annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d'informations, une visite virtuelle ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 24.03.2026
- Surface habitable
- 45 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2017
- Publié le
- 25.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 350'000
- Prix au m²
- CHF 7'778
Emplacement
Benkenstrasse 14 4107 Ettingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 68 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
61 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'654 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026