860'000
CHF860'000
Cet appartement élégant de 3,5 pièces au rez-de-chaussée impressionne par sa surface habitable spacieuse d'environ 100 m2 et un point fort particulier : un jardin extensif de plus de 232 m2 ainsi qu'une vue imprenable sur le Säntis.
L'appartement dispose de deux chambres, de placards intégrés pratiques et de deux salles de bains modernes. Les grandes fenêtres fournissent des pièces lumineuses et créent une atmosphère de vie accueillante et amicale.
POINTS FORTS :
SITUATION :
Gais impressionne par son emplacement idyllique dans l'Appenzellerland et offre une haute qualité de vie au milieu de la nature intacte. Ensoleillé, calme et pourtant bien connecté : un endroit idéal pour vivre pour tous ceux qui apprécient la détente et la proximité avec les centres.
Gais est de préférence situé au milieu du beau Appenzellerland. Niché dans un paysage de collines douces, la vue s'ouvre sur les sommets marquants de l'Alpstein. Les habitants de Gais apprécient les possibilités de shopping dans le village, l'offre scolaire de la maternelle au lycée, la vie de village et de club active, ainsi que les connections de transport bien développées vers St-Gall et Appenzell et dans la vallée du Rhin voisine.
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Le prix demandé est inférieur de 7,3% à la médiane des .
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Hoheggstrasse 11 9056 Gais
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.
335 %
Inférieur à celui de 89 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026