1'930'000
4.5 pièces Appartement à Lausanne 25
CHF1'930'000
Description
Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz
Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz. Sie verfügt über einen privaten Garten von 423 m2!
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:
- einem Eingangsbereich mit Einbauschränken
- einem Gäste-WC
- einer offenen Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer und einer überdachten Terrasse
- drei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleide und privater Dusche und Zugang zu einem 13 m2 großen Balkon
- einem Badezimmer mit WC
- einer 50 m2 großen Terrasse
- einem privaten, gewölbten Keller
Alle Ausstattungen sind nach den Wünschen des Käufers mit schönen Budgets.
Die Parkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. Preis pro Parkplatz: Fr. 35'000.-
Diese Wohnung ist ideal gelegen, nahe bei den Annehmlichkeiten und der Ruhe der Natur.
Dieses freundliche Viertel ist perfekt für Kinder, mit Spielplatz, Kita und Grundschule in der Nähe. Lassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben, während Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!
Weitere Informationen unter 079 238 99 44 oder per E-Mail an: robert.ayala@montoit.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 158 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 14.07.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'930'000
- Prix au m²
- CHF 12'215
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 12,5% à la médiane des .
Cette annonce1'930'000 CHF
1'715'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 3,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Chemin de Praz Buchilly 115 1000 Lausanne 25
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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