1'050'000
3.5 pièces Appartement à Lausanne
CHF1'050'000
Description
Bel appartement avec loggia
Situé au 4e étage d'une PPE labellisée Minergie, ce bel appartement en DDP bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché et paisible. Il offre un cadre de vie moderne et confortable, alliant calme et praticité. À seulement quelques minutes du centre-ville, les commerces et transports publics sont à proximité immédiate.
Les espaces sont répartis comme suit:
- Hall d'entrée avec armoire murale
- Cuisine entièrement équipée avec accès à la loggia
- Salon
- Deux chambres à coucher dont une avec armoire murale
- Salle de douche avec WC japonais
L'appartement dispose d'une cave.
Une place de parc intérieure complète ce bien en sus au prix de CHF 45'000.-.
Bon à savoir:
- Tous les stores sont électriques.
- Le DDP a une durée de 90 ans.
- La part de l'appartement pour la rente du DDP est de CHF 7'176.50 / année.
- La toiture est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 77 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 29.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'050'000
- Prix au m²
- CHF 13'636
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce1'050'000 CHF
1'050'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Rue Couchirard 4 1004 Lausanne
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 307 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Mélanie Clerc
- Téléphone
- +41 79 532 53 04
- melanie@kiiz.ch
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ID: 122215Ref: 20260612-IHM.20260612-IHM.20260612-IHM