1'045'000
2.5 pièces Appartement à Lausanne
CHF1'045'000
Description
Un cadre de vie privilégié au coeur d'Ouchy
Idéalement situé dans le très prisé quartier d'Ouchy, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des rives du Léman, des quais, des commerces, des restaurants ainsi que des transports publics. Ce secteur recherché séduit par sa qualité de vie unique, son atmosphère élégante et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Lausanne.
- Appartement entièrement rénové
- À quelques pas du lac
- Jardin privatif
- Immeuble PPE rénové
- Une place de parc intérieure en sus
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 51 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1962
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 15.06.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'045'000
- Prix au m²
- CHF 20'490
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 39,3% à la médiane des .
Cette annonce1'045'000 CHF
750'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
A Lausanne 1006 Lausanne
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 144 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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