1'090'000
3.5 pièces Appartement à Lausanne
CHF1'090'000
Description
Bel appartement traversant avec balcon
Niché dans un quartier proche de l'hypercentre dans une ancienne fabrique de glaces, ce bel appartement lumineux dispose d'une spacieuse pièce à vivre et d'un joli balcon. Confortable et fonctionnel, il est parfaitement entretenu et jouit d'une vue dégagée.
Idéalement situé proche de la gare de Lausanne, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée. Vous pourrez ainsi bénéficier de la proximité de l'hypercentre de Lausanne et du campus universitaire tout en profitant d'un quartier familial, calme et verdoyant. De plus, les accès routiers sont rapidement joignables, facilitant les déplacements.
Les espaces sont répartis comme suit:
- Salon / salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès au balcon
- WC séparés
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec douche, baignoire et WC
L'appartement dispose d'une grande cave.
Une place de parc intérieure complète ce bien en sus au prix de CHF 30'000.-.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 17.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'090'000
- Prix au m²
- CHF 11'596
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 10,7% à la médiane des .
Cette annonce1'090'000 CHF
1'220'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Chemin de Montelly 62 1007 Lausanne
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 209 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 160147Ref: 20260812-G1M.20260812-G1M.20260812-G1M