CHF450'000
1.5 pièce · 38 m²
1.5 pièces Appartement à Lausanne
CHF450'000
1.5 pièce · 38 m²
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1976
- Dernière rénovation
- 2019
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 450'000
- Prix au m²
- CHF 11'842
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 9 900–14 850
- Impôt foncier annuel
- 0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Description
Appartement de 1,5 pièces avec balcon idéal pour un investissement
Situé au deuxième étage avec ascenseur, dans un environnement calme à proximité des transports, cet appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m² dispose d'un balcon de 7,7 m² orienté sud-est.
Il comprend une kitchenette ouverte sur le séjour, un espace nuit avec armoires murales et une salle de bains. Une paroi coulissante permettrait de créer une configuration de 2,5 pièces.
Actuellement loué CHF 1'190.? par mois hors charges, il est vendu avec reprise du bail.
Des travaux de rénovation de l'immeuble sont en discussion et pourraient contribuer à valoriser le bien.
Équipements
Ascenseur
Belle vue
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
30 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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ID: 239811Ref: 6522