3'500'000
7 pièces Duplex à Lausanne
CHF3'500'000
Description
Joli attique avec vue sur le lac
Beau appartement à proximité de l'école internationale
Idéalement situé , cet appartement beau et spacieux offre des finitions de haute qualité, des espaces de vie généreux et une terrasse exceptionnelle avec vue panoramique.
- 4 chambres à coucher lumineuses
- 3 salles de bain avec des finitions de haute qualité
- Cuisine américaine
- Cheminée moderne
- 2 places de parking intérieures
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 250 m²
- Pièces
- 7
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'500'000
- Prix au m²
- CHF 14'000
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 16,7% à la médiane des .
Cette annonce3'500'000 CHF
4'200'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
mouettes 1006 Lausanne
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 130 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Marc Reyes
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ID: 244479Ref: EY66-2QGY-1183