CHF530'000
1.5 pièce · 38 m²
1.5 pièces Appartement à Lausanne
CHF530'000
1.5 pièce · 38 m²
1010 Lausanne(zone postale)
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1953
- Dernière rénovation
- 2006
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 530'000
- Prix au m²
- CHF 13'947
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 11 660–17 490
- Impôt foncier annuel
- 0–1,5 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Description
Appartement de 1.5 pièce avec balcon Idéal pour investisseur
Ce lumineux appartement de 1,5 pièce d'env. 38 m² se situe au rez-de-chaussée supérieur d'une jolie résidence d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Son emplacement constitue un véritable atout : proche de toutes les commodités (transports publics, commerces, écoles et accès autoroutiers), il bénéficie d'un environnement dynamique et recherché du nord lausannois. Sa situation, à proximité du centre-ville et des établissements de formation, peut notamment convenir parfaitement à un étudiant de l'École hôtelière de Lausanne.
Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant un revenu locatif immédiat.
Une place de parc extérieure complète ce bien, en sus.
Équipements
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78.5 %
Inférieur à celui de 6 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'020 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maude Pythoud
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ID: 75329Ref: AP0196