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Prix attractif - communs rénovés
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CHF565'000

4.5 pièces · 98 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Lucens

Avenue de la Gare 4A, 1522 Lucens

Description

Prix attractif - communs rénovés

Découvrez ce charmant appartement de 4.5 pièces, idéalement situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1990, au coeur de Lucens. Avec une surface généreuse de 98.20 m², cet espace vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les différentes pièces grâce à de grandes fenêtres. Le vaste séjour devient le lieu de rendez-vous idéal pour vos moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée propose un espace fonctionnel pour concocter vos mets préférés.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau, si cela est nécessaire. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répond à l'ensemble de vos besoins quotidiens.

Un atout majeur de cet appartement est son emplacement de choix : à seulement quelques pas de plusieurs magasins alimentaires pour vos courses quotidiennes et à proximité immédiate des écoles primaire offrant ainsi un cadre de vie idéal à vos enfants.

Une place de parc extérieure (CHF 15'000 en sus) et une grande cave de plus de 10m2 complètent ce bien.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au coeur d'une commune dynamique et familiale. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est un véritable coup de coeur qui n'attend que vous !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
98 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1990
Dernière rénovation
2026
Publié le
22.09.2026

Équipements

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 565'000
Prix au m²
CHF 5'765
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Emplacement

Avenue de la Gare 4A 1522 Lucens

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 125 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

69.5 %

Inférieur à celui de 55 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil

NNESESONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Julien D'Amore

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ID: 210618Ref: RICD.Lucens_201_13.Lucens_201_13