565'000
4.5 pièces Appartement à Lucens
CHF565'000
Description
Prix attractif - communs rénovés
Découvrez ce charmant appartement de 4.5 pièces, idéalement situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1990, au coeur de Lucens. Avec une surface généreuse de 98.20 m², cet espace vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les différentes pièces grâce à de grandes fenêtres. Le vaste séjour devient le lieu de rendez-vous idéal pour vos moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée propose un espace fonctionnel pour concocter vos mets préférés.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau, si cela est nécessaire. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, qui répond à l'ensemble de vos besoins quotidiens.
Un atout majeur de cet appartement est son emplacement de choix : à seulement quelques pas de plusieurs magasins alimentaires pour vos courses quotidiennes et à proximité immédiate des écoles primaire offrant ainsi un cadre de vie idéal à vos enfants.
Une place de parc extérieure (CHF 15'000 en sus) et une grande cave de plus de 10m2 complètent ce bien.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au coeur d'une commune dynamique et familiale. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est un véritable coup de coeur qui n'attend que vous !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 98 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1990
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 22.09.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 565'000
- Prix au m²
- CHF 5'765
Emplacement
Avenue de la Gare 4A 1522 Lucens
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 125 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
69.5 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Julien D'Amore











