400'000
4.5 pièces Appartement à Lucens
CHF400'000
Description
Pour investisseurs - appartement loué de 4.5 pièces
POUR INVESTISSEURS :
Bel appartement en demi niveaux de 4.5 pièces dans les combles d'une petite PPE de 4 logements sans ascenseur.
Il est composé comme suit:
Entrée dans l'espace séjour/salle à manger avec cuisine agencée ouverte
Accès à une mezzanine
Accès aux 3 chambres à coucher au demi-niveau inférieur par un escalier
Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC
Sous-sol:
Une cave et une buanderie commune
Remarque: pas de place de parc.
Possibilité de parquer sur les trois parkings communaux: Chemin de la Forêt, parking VD 3 et parking de la Grande Salle.Abonnement résidents de Lucens: CHF 50.00 par mois ou CHF 400.00 par année
L'appartement est actuellement loué
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1919
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 05.10.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 400'000
- Prix au m²
- CHF 4'706
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 33,3% à la médiane des .
Cette annonce400'000 CHF
600'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
1522 Lucens
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
69.5 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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