860'000
4.5 pièces Appartement à Marbach
CHF860'000
Description
Appartement de jardin 4,5 pièces
SITUATION
- situation centrale avec de courtes distances aux commerces, transports en commun, écoles
- ensoleillement optimal toute la journée sur la pente sud
- développement idéal en termes de trafic
MAISON À LOGEMENTS MULTIPLES
- construction de haute qualité ; enveloppe de bâtiment à faible entretien
- cinq appartements en copropriété conçus de manière généreuse, répartis sur trois étages d'habitation
- équipement durable – pompe à chaleur avec sonde géothermique, photovoltaïque
- norme Minergie [sans ventilation contrôlée]
- ascenseur sur tous les étages et accessible en fauteuil roulant
APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ
- pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtres
- espace de vie, de dining et de cuisine ouvert avec cheminée et sortie sur le patio couvert et le jardin
- chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de la température de chaque pièce
- rédaction pratique et buanderie interne à l'appartement
- grand patio couvert avec 95 m2 de part de jardin
PRIX DE VENTE CIBLES
Appartement CHF 860'000.00
Place de parking souterrain n° 4 CHF 35'000.00
Place de parking souterrain n° 5 CHF 35'000.00
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 119 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Minergie
Ascenseur
Cheminée
Cave
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Photovoltaïque
Garage souterrain
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 860'000
- Prix au m²
- CHF 7'227
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 6,2% à la médiane des .
Cette annonce860'000 CHF
810'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Fortunastrasse 4 9437 Marbach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'448 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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