1'190'000
5.5 pièces Appartement sous les combles à Marbach
CHF1'190'000
Description
Appartement en attique de 5,5 pièces
SITUATION
- situation centrale avec des distances courtes aux commerces, transports en commun, écoles
- ensoleillement optimal toute la journée sur la pente sud
- vue panoramique magnifique sur le monde montagnard environnant
- développement idéal en termes de trafic
MAISON À LOGEMENTS MULTIPLES
- construction de haute qualité ; enveloppe de bâtiment peu entretenue
- cinq appartements en copropriété conçus avec générosité, répartis sur trois étages d'habitation
- équipement durable – pompe à chaleur avec sonde géothermique, panneaux photovoltaïques
- norme Minergie [sans ventilation contrôlée]
- ascenseur sur tous les étages et accessible en fauteuil roulant
APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ
- environ 127 m2 de terrasse plus espace de séjour couvert
- hauteurs de pièces supérieures à la moyenne
- pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtres
- toutes les pièces avec accès à la terrasse, dont une pièce avec accès à un dressing et à un espace sanitaire
- espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec poêle en savonnie
- chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de la température de chaque pièce
- réduction pratique et buanderie interne à l'appartement
PRICES CIBLES DE VENTE
Appartement CHF 1'190'000.00
Place de parking souterrain n° 11 CHF 35'000.00
Place de parking souterrain n° 12 CHF 35'000.00
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 145 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
- Prix au m²
- CHF 8'207
Emplacement
Fortunastrasse 4 9437 Marbach
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
102 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'448 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













