540'000
CHF540'000
Dans un quartier résidentiel très recherché et central à Muttenz, cet appartement charmant de 3,5 pièces vous attend avec un plan d'étage bien pensé, un ambiance de vie lumineuse et un balcon avec vue sur la verdure. L'appartement actuellement loué offre des revenus locatifs et en même temps des possibilités d'utilisation polyvalentes pour l'avenir.
Points forts en un coup d'œil:
Appartement 3,5 pièces avec plan d'étage pratique
1 place de parking souterrain
Actuellement loué, revenus locatifs immédiats
Revenus locatifs annuels: CHF 15'600.
Balcon: 9,30 m²
Commerces à proximité immédiate
Écoles et jardins d'enfants facilement accessibles
Bonne connexion aux transports en commun
Une propriété résidentielle polyvalente avec un emplacement attractif, une location solide et d'excellentes perspectives d'avenir.
Voulez-vous en savoir plus sur cette propriété? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnalisé.
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Le prix demandé est inférieur de 5,7% à la médiane des .
Cette annonce540'000 CHF
572'500 CHF
Médiane
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Eptingerstrasse 56 4132 Muttenz
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
56 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'199 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Daniel Maier