797'000
4 pièces Appartement à Muttenz
CHF797'000
Description
Appartement 4.0 pièces avec un emplacement de parking
Informations générales.
Le bâtiment se présente comme un développement de cour attractif avec une structure claire et une qualité de vie agréable à l'intérieur. Les environs sont exceptionnellement amicaux pour les enfants et offrent des espaces extérieurs sûrs et facilement utilisables.
Grâce à son emplacement central, les résidents bénéficient de courtes distances aux équipements commerciaux, aux transports en commun, aux écoles et à d'autres infrastructures du quotidien.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1971
- Publié le
- 21.06.2026
Équipements
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 797'000
- Prix au m²
- CHF 9'488
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 5,6% à la médiane des .
Cette annonce797'000 CHF
844'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Schanzweg 11 4132 Muttenz
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
56 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'199 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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