720'000
CHF720'000
Ce condominium soigneusement entretenu et lumineux au premier étage convainc par son plan d'étage réfléchi, adapté aux familles, et sa situation calme, pourtant centrale, sur la Rothbergstrasse à Muttenz. Les commerces et les transports publics sont facilement accessibles à pied en quelques minutes - un environnement attrayant pour les familles avec enfants ainsi que pour les couples ou les célibataires.
Un préau pratique sert de distributeur central à toutes les pièces - des distances courtes et pas d'espaces de circulation gaspillés. La cuisine est pratiquement reliée au salon/salle à manger ouvert, qui avec environ 30 m² forme le cœur généreux de l'appartement. De là, il y a un accès direct au balcon - idéal pour le café du matin ou les soirées d'été confortables.
Deux chambres (chacune 10,2 m²) sont situées calmement l'une à côté de l'autre et sont parfaitement adaptées en tant que chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'invités. La spacieuse chambre principale (15 m²) est délibérément placée un peu à l'écart et offre une intimité supplémentaire. La salle de bain/WC est centrale et facilement accessible depuis les chambres.
L'offre est complétée par un compartiment de cave et un espace de stationnement privé dans le garage. Le condominium se présente dans un état d'entretien général très soigné : la propriété est chauffée à la chaleur de district, et l'escalier a été récemment repeint.
Équipements de l'appartement :
Équipements du condominium (à utiliser en commun) :
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Rothbergstrasse 2 4132 Muttenz
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.
56 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'199 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Nicolas Münger