1'180'000
5.5 pièces Appartement à Niederteufen
CHF1'180'000
Description
Appartement de 5,5 pièces élégant avec vue sur l'Alpstein et oasis de bien-être
Cet appartement rénové et bien entretenu convainc par son emplacement ensoleillé sur les pentes de Niederteufen ainsi que par la vue imprenable sur le massif de l'Alpstein. La terrasse spacieuse avec pelouse adjacente est située directement à la lisière de la forêt et offre une combinaison rare de calme, de nature et d'intimité.
Un point fort particulier est l'accès direct à la zone de bien-être intégrée à la maison, avec piscine intérieure chauffée et sauna - un confort que l'on ne trouve généralement que dans des résidences exclusives.
L'appartement lumineux dispose d'environ 131 m² d'espace de vie, d'un intérieur de haute qualité avec parquet en bois de cerisier, ainsi que d'une cuisine ouverte avec four, cuiseur à vapeur et Quooker. Quatre pièces polyvalentes, deux salles de bains et un vaste séjour avec salle à manger offrent des conditions idéales pour les couples, les familles ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile.
Un espace de parking souterrain est inclus dans le prix. Dans le grand garage souterrain de la propriété, des places de parking supplémentaires sont généralement disponibles à la location.
L'emplacement combine la nature et la proximité de la ville : le centre de Teufen est à seulement 2 km, et les trains Appenzeller Bahnen vers St-Gall et Appenzell peuvent être atteints en environ cinq minutes à pied.
Un appartement idéal pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer au confort et à un accès rapide à la ville.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2027
- Surface habitable
- 131 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1976
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'180'000
- Prix au m²
- CHF 9'008
Emplacement
Steinwichslenstrasse 20 9052 Niederteufen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 40 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
260 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'103 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026











