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Appartement de 5,5 pièces élégant avec vue sur l'Alpstein et oasis de bien-être
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CHF1'180'000

5.5 pièces · 131 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Appartement à Niederteufen

Steinwichslenstrasse 20, 9052 Niederteufen

Description

Traduction automatique

Appartement de 5,5 pièces élégant avec vue sur l'Alpstein et oasis de bien-être

Cet appartement rénové et bien entretenu convainc par son emplacement ensoleillé sur les pentes de Niederteufen ainsi que par la vue imprenable sur le massif de l'Alpstein. La terrasse spacieuse avec pelouse adjacente est située directement à la lisière de la forêt et offre une combinaison rare de calme, de nature et d'intimité.

Un point fort particulier est l'accès direct à la zone de bien-être intégrée à la maison, avec piscine intérieure chauffée et sauna - un confort que l'on ne trouve généralement que dans des résidences exclusives.

L'appartement lumineux dispose d'environ 131 m² d'espace de vie, d'un intérieur de haute qualité avec parquet en bois de cerisier, ainsi que d'une cuisine ouverte avec four, cuiseur à vapeur et Quooker. Quatre pièces polyvalentes, deux salles de bains et un vaste séjour avec salle à manger offrent des conditions idéales pour les couples, les familles ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile.

Un espace de parking souterrain est inclus dans le prix. Dans le grand garage souterrain de la propriété, des places de parking supplémentaires sont généralement disponibles à la location.

L'emplacement combine la nature et la proximité de la ville : le centre de Teufen est à seulement 2 km, et les trains Appenzeller Bahnen vers St-Gall et Appenzell peuvent être atteints en environ cinq minutes à pied.

Un appartement idéal pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer au confort et à un accès rapide à la ville.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.07.2027
Surface habitable
131 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1976
Dernière rénovation
2014
Publié le
30.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'180'000
Prix au m²
CHF 9'008
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Emplacement

Steinwichslenstrasse 20 9052 Niederteufen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 40 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

260 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'103 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 321 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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