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Appartement en terrasse avec une vue rêveuse sur l'Alpstein
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CHF1'870'000

4.5 pièces · 175 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement en terrasse à Niederteufen

Untere Böhlstrasse 9, 9052 Niederteufen

Description

Traduction automatique

Appartement en terrasse avec une vue rêveuse sur l'Alpstein

Votre domicile exclusif dans l'Appenzellerland Cet appartement de style situé à Niederteufen offre un ambiance de vie exceptionnelle avec des espaces extérieurs spacieux, beaucoup de privacité et une vue à couper le souffle sur l'Alpstein. En tant que partie d'une maison en terrasse avec seulement trois unités de résidence par niveau de bâtiment, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de paix et d'exclusivité ici. L'appartement impressionne avec des matériaux de haute qualité, une technologie domestique moderne et une disposition de pièces bien pensée, où chaque pièce a un accès direct à la terrasse étendue. La localisation est ensoleillée, bien connectée et combine la proximité de la ville de St. Gallen avec les avantages fiscaux de la commune de Teufen. Points forts

  • Vue sans obstacle sur l'Alpstein
  • Maison en terrasse avec trois étages et seulement une partie par étage
  • Orientation sud et localisation très ensoleillée
  • Privacité élevée grâce à une plantation exclusive
  • Chaque pièce avec accès direct à la terrasse
  • Deux salles de bain et toilettes séparées
  • Sols en marbre de haute qualité
  • Ventilation contrôlée
  • Sonde de sol et chauffage par le sol
  • Propriété bien entretenue en excellent état
  • Accès par ascenseur depuis le garage
  • À quelques pas de la gare de Niederteufen, 12minutes jusqu'à St. Gallen
  • Commune de Teufen avec des avantages fiscaux
  • Écoles et infrastructures excellentes

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
20.05.2026
Surface habitable
175 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2011
Publié le
20.05.2026

Équipements

Vue
Minergie
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'870'000
Prix au m²
CHF 10'686
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Emplacement

Untere Böhlstrasse 9 9052 Niederteufen

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

260 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'103 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 94 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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