1'870'000
4.5 pièces Appartement en terrasse à Niederteufen
CHF1'870'000
Description
Appartement en terrasse avec une vue rêveuse sur l'Alpstein
Votre domicile exclusif dans l'Appenzellerland Cet appartement de style situé à Niederteufen offre un ambiance de vie exceptionnelle avec des espaces extérieurs spacieux, beaucoup de privacité et une vue à couper le souffle sur l'Alpstein. En tant que partie d'une maison en terrasse avec seulement trois unités de résidence par niveau de bâtiment, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de paix et d'exclusivité ici. L'appartement impressionne avec des matériaux de haute qualité, une technologie domestique moderne et une disposition de pièces bien pensée, où chaque pièce a un accès direct à la terrasse étendue. La localisation est ensoleillée, bien connectée et combine la proximité de la ville de St. Gallen avec les avantages fiscaux de la commune de Teufen. Points forts
- Vue sans obstacle sur l'Alpstein
- Maison en terrasse avec trois étages et seulement une partie par étage
- Orientation sud et localisation très ensoleillée
- Privacité élevée grâce à une plantation exclusive
- Chaque pièce avec accès direct à la terrasse
- Deux salles de bain et toilettes séparées
- Sols en marbre de haute qualité
- Ventilation contrôlée
- Sonde de sol et chauffage par le sol
- Propriété bien entretenue en excellent état
- Accès par ascenseur depuis le garage
- À quelques pas de la gare de Niederteufen, 12minutes jusqu'à St. Gallen
- Commune de Teufen avec des avantages fiscaux
- Écoles et infrastructures excellentes
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Disponible dès le
- 20.05.2026
- Surface habitable
- 175 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2011
- Publié le
- 20.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'870'000
- Prix au m²
- CHF 10'686
Emplacement
Untere Böhlstrasse 9 9052 Niederteufen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
260 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'103 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
















