520'000
3.5 pièces Appartement à Payerne
CHF520'000
Description
Spacieux 3.5 pièces de 73 m² habitables - à découvrir
Située dans la dynamique commune de Payerne, cette nouvelle réalisation immobilière incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort de vie et durabilité.
Reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes et sa situation stratégique entre Lausanne, Fribourg et Berne, Payerne séduit aussi bien les familles que les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable et connecté.
- 38 appartements neufs à vendre
- Appartements de 2.5 à 4.5 pièces
- Surfaces habitables de 50 à 121 m²
- Prix dès CHF 430'000.-
- Finitions de haut standing
- Parking souterrain
- Architecture contemporaine primée
- Conception respectueuse des exigences environnementales
- Lauréat d'un Certificate of Excellence - World Design Awards 2025
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 73 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 29.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 520'000
- Prix au m²
- CHF 7'123
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 7,1% à la médiane des .
Cette annonce520'000 CHF
560'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Vaud 1530 Payerne
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'454 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
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